房產中介巨頭突然停業 業內風聲鶴唳

昨日，在深圳，號稱全國規模最大、網點最多、以深圳為總部、在全國有1800多家門店的地產中介創輝租售傳出要倒閉的消息。這是繼中天置業、長河地產後深圳第三家傳聞要倒閉的地產中介。

　　消息傳出之前，創輝租售已不斷在縮小經營規模。今年1月11日，創輝租售上海所有門店一夜之間全部關門。而在東莞，創輝租售在最近兩個月內關閉了近 130家店面。創輝租售東莞公司區域經理羅忠成稱，他也是昨日凌晨1時多接到深圳總部關門的通知，原因是效益不好暫停營業。他同時強調說，這並"不是破產"。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

　　昨天，創輝租售在廣州的100多家門店已張貼《公示》，聲稱因股權調整需要暫時停止營業。創輝租售集團華南區總經理吳廣業向媒體表示，由於公司最近正在進行股權變更，準備引進外資，外方投資商對發生"上海事件"後創輝在上海的剩餘資產並不看好。出於擔心廣州這邊會人心惶惶步上海後塵，創輝總部前晚做出緊急決定，要求廣州100餘家門店拉閘關門，保護資產。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

　　去年以來，隨著"中天置業卷款逃逸"事件和"長河地產關門倒閉"事件的發生，房地產業內一時風聲鶴唳。

　　如今，珠三角地區除了深圳部分門店繼續營業外，創輝租售的門麵店已全部關門，究竟是股權調整所致還是倒閉的前兆？

　　深圳：傳言倒閉幾十名員工聚集總部討薪

　　前天晚上，有創輝租售的員工向記者報料，很多員工都收到了簡訊，稱創輝租售集團已經宣布倒閉了。簡訊是這樣寫的："感謝所有與我在創輝租售共事過的朋友！謝謝你們之前對我工作的支持！今天公司宣布倒閉了，工作中有得罪的地方請見諒，你們是我最忠實的朋友，多聯繫！"同一時間，百度貼吧上有人發帖稱創輝的林總已經失蹤。

　　昨天早上10時，記者來到創輝租售位於深圳國際商會中心9樓的總部。當時現場已經圍了幾十人，三五成群地議論紛紛，還陸陸續續不斷有人找上來。到了快中午的時候，已經聚集了五六十人。他們中間有離職的員工、客戶和一些關了門的門店的房東。

　　記者從中瞭解到，他們大多是被拖欠了離職前一兩個月的提成，從幾千元到幾萬元不等。一位姓樊的離職員工說："我們擔心真的倒閉了，一分錢也拿不到，所以上門來要。"後來，一位總裁助理在會議室接待了這批員工，並許諾會分批發放欠款。

　　昨日，記者在人群中還看到有勞動部門的工作人員上門對此事進行調查。後來，創輝租售的相關負責人也向記者證實確實有勞動部門的稽查大隊工作人員前來進行了調查。

　　東莞：近百名員工向勞動部門投訴拖欠工資

　　昨日下午1時，記者來到位於東莞東城區的創輝租售東莞公司總部，不少創輝的員工以及買、賣房的業主都聚集在此，而公司大門上卻掛著4把大鐵鎖，透過玻璃，可以看到裡面辦公桌和電腦都還在。

　　"公司還欠我1.5萬元的提成款，我去年9月入職以來，提成款從來沒拿到過。"在總店做業務員的黃先生，去年10月銷售了一幢500多萬的別墅。"僅別墅一單就應該給我1萬多的提成，但是除了工資，我只拿到了400元的獎金。"

　　展先生去年6月入職創輝租售，他告訴記者："最初1100元的基本工資從去年10月開始下調到900元，而銷售提成就一分錢都沒有拿到過。"

　　昨日中午，近百名創輝租售員工聚集在東城區勞動分局投訴創輝租售拖欠工資。一員工告訴記者，創輝東莞公司一共有800多名業務員，"公司都倒了，我們12月的工資都沒有發。"

　　陳小姐昨日上午9時就來到了創輝東莞公司，她已經交了10萬元的買房定金，而房產證卻還沒到手。像陳小姐一樣守在創輝東莞公司的業主還有4位。他們介紹，已經有不少業主發現關門後趕到深圳創輝租售總部去了。

　　"我總共交了18萬多元給中介，但是，房子還沒過戶創輝就關門了。"陳先生去年12月通過創輝租售買了一套房子，由於已經交過首付而房子卻沒有過戶，陳先生有些擔憂。

　　廣州：百多家門店齊齊關門

　　"創輝租售集團因股權發生重大變化，需暫時停止營業，進行資產盤點整理，具體開業將通過媒體進行公布！廣東創輝租售房地產顧問有限公司2008年1月15日公示"。

　　被追債辦公室一片狼藉

　　昨天上午，創輝租售在廣州的100多家門店門前已全部都貼上這則《公示》。有業界人士稱，上個月，創輝廣州分公司的員工就沒有領到工資，從2008年1月初開始，創輝的二三線門店就開始陸續關門，昨天一線的門店也開始關門了。

　　昨天下午3時，記者來到創輝廣州總部，看見20多人正在圍著分公司的工作人員討要各自的利益，他們對創輝門店關閉的理解都是"已經垮了！"為了防止追債的人情緒激動出現打砸搶，創輝公司報了警。但公司的盆栽和傳真機還是在混亂中被摔到了地上，花土被人流踩來踩去，搞得辦公室一片狼藉。

　　"拉閘"為防"上海事件"

　　談起昨日廣州創輝租售100多家門店齊齊暫停營業，創輝租售集團華南區總經理吳廣業表示，這是昨日公司作出的緊急決定。他解釋說，由於去年11月的成交量大幅下降，像深圳甚至下降了近九成，加上個別高層管理人員出現職務侵佔行為，且有一些離職員工夥同不法份子"趁火打劫"，搶佔公司電腦等財物。創輝租售上海近200家門店關門。而幾乎同一時間，深圳某些公司乘機落井下石。上週末，一些媒體重新播放了關於"上海事件"的節目，從而引發深圳一些人的恐慌，致使總部被圍攻癱瘓近半個小時。

　　由於公司最近正在進行股權變更，準備引進外資，外方投資商對發生"上海事件"後創輝在上海的剩餘資產並不看好。出於擔心廣州這邊會人心惶惶步上海後塵，創輝總部前晚作出緊急決定，要求廣州100餘家門店拉閘關門，保護資產。他補充說，珠三角地區的創輝租售門店也暫停營業，只有深圳還保留部分門店繼續營業。

　　中天置業卷款逃逸：成立於2003年3月的深圳市中天置業評估有限公司在總裁蔣飛的帶領下一直高速快跑，2004年完成了全盤布局；2005年啟動全國戰略，業務網路延伸至華東、華南、華西、華北各地；2006年年中，中天置業已發展成為擁有分行150餘家、員工逾2000人的中型房產經紀公司。2007年11月中旬，消息傳出總裁蔣飛攜巨款一夜消失。據數據顯示，截至11月13日，共有23名受害者報案，涉及款項2600餘萬元。11月14日，中天置業執行董事拿著財務匯總報告向深圳市房地產協會匯報的情況是，蔣飛失蹤後，留下的是公司1.7億元的財務虧空。

　　長河地產關門倒閉：長河地產是深圳十大地產中介之一，在2006年年底和2007年年初的地鋪擴張中，屬於擴張最快的地產中介之一。去年12月初，長河地產各家門店紛紛關門倒閉，大批員工淪落到集體討薪的地步。

　　高層表態

　　創輝租售集團企劃部經理

　　資金週轉有問題

　　正與資金談注資

　　將延後上市計畫

　　創輝租售企劃部經理張敏坦言，創輝不會倒閉，公司還有大批的不動產，有實力度過這個業界的嚴冬。"他承認目前資金週轉是出現了問題，但已和勞動部門溝通過，分批發放拖欠的工資。

　　創輝租售集團整體情況還可以，像華南、華中、華西這幾個區域都比較穩定，但在某些城市的發展上還是出現了問題。他說，如在上海，公司2007年上半年的擴張速度過快，因此產生了一系列問題。在整個行業都"瘦身"的情況下，創輝從去年10月份也開始了"瘦身"。據他介紹，創輝租售計畫在全國範圍內關閉門店 800間左右，即從1800餘家減至1000餘家，此後還將進一步"瘦身"。

　　張敏稱，創輝租售集團原本計畫今年5月上市，現在上市計畫將會延後。他還透露，創輝租售目前在銀行沒有一分錢的負債，目前正和國際風投資金洽談注資計畫。

　　創輝租售集團華南區總經理

　　欲七折套現商鋪

　　估計盤活900萬

　　將補發員工工資

　　創輝租售集團華南區總經理吳廣業向記者出示了一張表格，上面標明瞭創輝公司目前所持有的固定資產情況。記者在這張《全國購鋪資料明細》表上看到，創輝公司列出目前在深圳、佛山、東莞等地共有的13處商鋪，標明其市場價值約4300餘萬元。吳廣業稱，目前創輝已經在和相關人士接觸，希望盡快將幾處商鋪以7 折的價錢出手套現，以解決目前的資金問題。他透露，近三四天內已有相關人士有購買意向，樂觀估計三四天內就可以盤活900萬元左右。

　　吳廣業說，創輝租售2006年9月1日進駐廣州，2007年夏天最高峰時，廣州創輝租售門店一度達200多家。近期公司"瘦身"後，現今只有100餘家，正式員工和合作經紀人共約1000人。吳廣業說，廣州地區拖欠工資約100萬元；拖欠業主交納的"誠意金約200多萬元；整個創輝租售集團對外欠下的裝修費是300餘萬元。暫停營業後，公司規定各門面要落實好已經在處理的訂單，按訂單採取一對一的模式，將每單業務跟蹤到底，並盡快補發員工工資。

来源:廣州日報

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