女白領「苦命房奴」翻身記（圖）

錢能生錢，房亦能生房，而且不單單能生房，說不定還能有娘子和兒子...... 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

誰說買房後的生活都會那麼淒涼？幸福其實一直在我們身邊，關鍵在於你如何理財、如何規劃，畢竟"錢途"掌握在自己手中。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

房子越多越輕鬆

人物：平兒，女，36歲，商務助理，房貸月供佔月收入50%

2000年，剛離婚的平兒為自己買了一套一室一廳的住房。當時的房價自然不能與現在相比。這套50平米的房子總價才19萬，除去3.8萬的首付款，剩餘的貸款平兒分10年付清，每月大致還1600元。

那時，房子雖然有了，可平兒心中還是想買套大點的房子，為自己和兒子改善下生活質量。可一個人供養兩套房子可不是件容易的事，與其把第一套房子賣了，不如把第一套出租，用租金抵兩套房子的貸款，說不定比現在更省力呢！心中這麼一盤算，平兒便打定了買新房的主意。

唯一的問題便是新房的首付款，這可不是一筆小數目啊。那會，平兒正在做電梯銷售，公司規定，每談成一筆生意可以有1%的提成。衝著新房的首付款，平兒工作起來特別有幹勁，加上八面玲瓏的性格，沒兩年荷包便鼓鼓囊囊的了。

2002年7月，平兒又買了一套總價41萬的3房2廳，首付11萬，每月需還2400元左右。平兒的算盤是：將第一套房子以3000元的價格出租，自己每月只要再拿出1000元便同時供養了兩套住房，不但改善了自己的生活質量，還減輕了還貸壓力，一舉兩得，能不讓人開心嗎？

這兩套房子的價格早已令人刮目相看：第一套從原先的3700元/平方米漲到了13000元/平方米；第二套也由4000元/平方米漲到了10000元/平方米，用平兒的話說，幸虧自己當年當了房奴！

養房心得：雖說現在的房價仍然居高不下，但我又有了另一套買房計畫，郊區的別墅就是我的下一個目標。現在住的房子雖然大，但環境畢竟趕不上綠樹成蔭、空氣新鮮的別墅啊。更何況，再過4年，第一套房子的貸款就還清了，到那時用前兩套房子的租金還後兩套房子的貸款，很有可能我連一分錢都不用付便能無負擔地養房，那不是比現在的生活更美好嗎？

搭乘了"富翁號"地鐵

人物：蘇小妹，房產雜誌編輯，月收入為4000元

2003年8月蘇小妹買了地鐵沿線的樓盤，坐上了成為富翁的地鐵。這樣工作三年還不滿的她，已經坐擁2套房產了。

由於工作關係，蘇小妹跑遍了上海(上海求購,上海供應)大大小小的樓盤現場，當初閔行春申板塊兩條軌道交通(一號線、五號線)交匯，成為各大媒體關注的熱點焦點，蘇小妹採訪之餘也在春申板塊用父母贊助的15萬元購房金，於2003年7月，以40萬元出頭的總價購入一套面積90平方米左右的兩房，首付12萬元，每月還款額在1800元左右，一共還貸18年。此時蘇小妹的父母隨即花了8萬元為房子精心裝修。2004年3月，蘇小妹將這套物業掛牌出租，每月租金 2000元，把房子租給了生活在上海的韓國人。

坐上這班財富地鐵後，蘇小妹對買房又有了新的認識。隨著5號線的通車，蘇小妹那套房子的房價日升夜漲，到2005年初，已經升值到了9000元/平方米。由於對整個樓市的大環境有著全面的把握，而且對該地區也有著1年多的觀察，蘇小妹做出果斷決定，將其掛牌出售。

2005年2月，蘇小妹以總價80萬元將這套房產掛牌出售，又於2005年7月，以總價70萬元購得徐匯區漕河涇地區的兩套建於90年代初期的新村公房，每套面積在40平方米左右，貸款30年，2套物業共首付23萬元，每月還款額在2900元左右。對於這兩套房子，蘇小妹也有著自己的精心安排，其中一套用於自住，另一套則用於出租，每月租金在1500元，加上蘇小妹目前每月4000元左右的收入，每月的生活過得非常滋潤。

養房心得：養房沒什麼不好呀，只要你懂得及時套現減壓，我這樣做了，所以現在供這兩套房我很輕鬆。其實等於是用我賺的錢買的房，自己並不用付出太多。

来源:萬維讀者網

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