稱存在暴利 武漢房地產公司主動降價三成

中國"中央電視臺"今天報導，在剛閉幕的中國全國人民政治協商會議期間，一批政協委員經市場調查，拿出一份"房價清單"指出，目前中國政府部門對房地產業收取的費用達50多種，涉及25個部門，各部門收取的費用佔總房價的 3成左右。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

他們認為，這些收費中不少項目都不合理。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

報導指出，近兩年來，中國房價連番上漲，房地產業的真實利潤究竟多高，廣受社會質疑。

不久前，武漢一家房地產公司不僅公開指稱，房地產業存在暴利，還主動把自家建案的售價下調 3成。

據報導，這家房地產公司的建案位於武昌新興的商業區內。離建案很遠，就可以看到幾條巨大的紅色彩帶，寫著："江城地產第一炮，轟下武漢高房價"、"響應政府號召，平抑武漢房價"等字眼。

彩帶上還標出銷售價格，住宅每平方公尺人民幣6000元(約合新台幣 2萬5000元)起；銷售處則貼出價格表，根據樓層和住宅朝向，售價在6040到6800元間。

這家房地產公司東星集團東盛房地產公司的銷售部部長夏子猷說，這次降價銷售的都是最好的樓層、最好的戶型，消費者可以隨意選擇。

一名消費者用"驚奇"描述自己聽說房地產降價時的感受。這名消費者說，他已經和家人商量好，下午就交錢買房子。

報導說，在這家房地產公司的銷售處，來訪記錄上寫滿消費者的電話號碼。從 2月28日大幅降價到記者採訪當天，總共15天，這家公司已經銷售10多套住宅，收款1000多萬元。

據報導，消費者這麼動心的原因在於，去年武漢市房價較2006年上漲29.35%；2006年12月武漢平均房價每平方公尺只要3953元，到去年底攀升為5663元。

對於決定讓房地產降價的原因，東星集團董事局主席總裁蘭世立表示，東星集團是中國最早進軍房地產的民營企業之一，10多年來，他們一直有良好的業績。不過，今年初開始，房地產銷售突然降到谷底，春節期間，一套住宅都沒有賣出去，對他們刺激很大。

他認為，武漢房價已經到達一個"拐點"。統計顯示，去年武漢住宅成交均價創下新高記錄，而銷售面積也達到破記錄的1021萬平方公尺。

蘭世立說，過高的房價透支武漢的購買力，要啟動市場只有採取降價這種非常舉動。幾經權衡後，他們把起價從每平方公尺8800元降到6000元。

他表示，以目前的起價計算，每套房子他們的利潤可以有幾百元，高的會達到1000元。

蘭世立透露，決定降價前，他曾和同行溝通，結果大多數人明確反對。宣布降價後，甚至有開發商在電話裡謾罵他。

他表示，"他說，如果這麼做對房地產是個影響。有的甚至直接跟我講，如果你這麼做，就造成了武漢的房地產地震、雪崩，你要負這個責任，你是對我們大家不負責任，對我們產業不負責任。"

據報導，目前沒有開發商願意就暴利問題受訪。多數企業處於觀望階段，還沒有開發商有意跟進降價。

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