樓價將在反腐的暴風雨中下滑

瘋狂的房地產行業製造各種瘋狂的社會矛盾，世界經濟危機了，中國的樓市卻唱著高昂的凱歌前行。然而，就在這高昂的凱歌聲中，各種"不和諧之音"已經預示了房地產業的暴風雨將臨。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

深圳原市長許宗衡的落馬，據有關媒體報導,有相連的貪官外逃，因事發突然，名下的房子有多套成為了無主房，其中桂碧園的豪宅就是幾十套。現在則是重慶打黑除惡中，以文強為首的涉黑保護貪官的多套房產出現，還有其他地方的落馬貪官，很多都有多套房子。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

這些中央反腐暴露出來的現實問題，還有多少房子在某些官員手裡？民眾心理很清楚，隨著反腐力度的加大，還有一些貪官會繼續落馬，他們所擁有的多套房子還會展現在民眾的面前，暴露在陽光下。

第二代身份證的換發工作已經差不多了，實施官員財產申報的各種條件已經具備，官員佔有多套房子將是非常危險的。

一方面是反腐的利劍讓貪官的多套房子成為公眾購房的對象，另一方面是部分官員的落馬警示將使得那寫擁有多套不合法房子的腐敗官員不敢再留著當禍根。也正是如此，所以在2008年的房地產少有不景氣的情況下，各地掌權者極力不讓房價下跌的重要原因。因為一旦房價下跌，購買的人員就會持幣等待更低的價格，這對於急於套現的貪官是非常不利的。只有製造房源緊張的氣氛，盲目的民眾才會進入他們的圈套，在高位接過最後一棒。

現在，有些開發商已經成功套現，有的官員也從中套現了。如果中央的反腐繼續進行，房價在春節後會像"一江春水向東流"一樣的走勢。眾多的中小城市裡的空房更多，雖然房價比起大中城市的便宜，但相對於當地的收入、人口數量等等情況，房價還是很高的。

中小城市裡的大量樓盤已經賣出幾年了，可到了晚上你去看卻沒有幾戶人家入住，這些房子都是用作投資的。最可怕的則是好多樓盤的建築質量打著巨大的問號，有人形容這些房子不是居住的，而是用於投資炒作的。在一些腐敗官員和無德開發商的觀念裡，反正現在的房子壽命又不長，只要10多年就要被拆了，何必把建築質量放在重要位置，只要利潤最大化就行。

建了拆、拆了建都是拉動GDP的政績手段，很多官員整天就是在這裡面打主意。所以，一些中小城市裡的房子已經是供需嚴重失衡，很多基層公務員都是兩套以上的房子，有的政府部門的房子八九十年代建蓋的已經處於閑置狀態，而新的豪華的又在良田沃土上新蓋了起來。看上去發展了，變化了，而實際上則是眾多人負債纍纍。

有的公務員為了支付與收入相差很大的房子錢，可以說是到了雁過拔毛的地步，有的就利用行業優勢經商。雖然中央三令五申地出臺各種規定不准，但基層公務員照樣我行我素地利用手中的權力撈錢。看看，別人都是兩套、三套房子了，我自己能夠只有一套嗎？而只要小學生都可以算出來，一套縣城裡的房子（西部落後地區），每平方2000元人民幣，別墅300平方米，要不要60萬元？如果是150平方米的樓房，要不要30萬元？還有其他的別的費用，實際遠不止上述數據。

一套別墅、一套樓房，最少也要100萬元。而一般公務員的工資收入就算每月3000元，兩個人的工資，一個人的用於孩子的教育及其他生活開支，要不要20-30年才可以還清?而現在的有的公務員不僅不差貸款，而且還有存款，房子不僅有兩套，而且還要給幾個情婦買房子。

来源:雲南網

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