楊氏父女 縮水最快的首富 （圖）

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道路

楊惠妍真正走入人們的視線中是在2007年。在當年的胡潤、福布斯中國以及新財富三大富豪榜的首富位置上，竟然同時出現了這個人們並不太熟悉的名字，一時間社會嘩然。26歲的楊惠妍不僅是中國之最，更成為了亞洲最令人矚目、最年輕的女首富。

但是與中國眾多白手起家、靠自己努力拚搏成為富豪的人們相比，楊惠妍這個首富的頭銜顯得尤為不同。

她的父親 —— 碧桂園集團的創辦者楊國強，於2005 年把自己所持有的碧桂園集團70%的股份，全數轉讓給了楊惠妍親手為她戴上了首富的桂冠。嚴格說起來，楊惠妍不過是代父上榜而已。

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1992年，順德碧桂園的開發商由於第一期銷售情況一般，其中一個股東準備退出。身為建築承包商的楊國強毅然接盤，低價買下順德碧江及桂山交界的大片荒地，興建4000套別墅和洋房，並以「碧桂園」命名，開始進軍房地產業。

在1990年代的廣東，中小城鎮的經濟飛速發展人口急劇增長，因而就需要大量的住宅來與之配套。但是，當時的政府顯然把建設的重點放在了工業區上，眼尖的楊國強就是看到了這個商機，開始決定走小城鎮建設之路，大規模囤積土地繼而成片綜合開發，從此開創了一條與眾不同的商業地產模型 —— 農村包圍城市。

在接下來的時間裏，楊國強的碧桂園先後在全國各地開發了很多項目，而這些項目的共同特點就是都坐落在城市郊區。

土地價格低，成為了碧桂園集團一直引以為傲的競爭優勢。正是憑藉著低價格和高性價比的優勢，碧桂園的項目才銷量驚人，甚至被業界稱為「像賣白菜一樣賣房子」，而楊國強也在這個過程中漸漸走向了首富的位置。

甚至有不少業內人士認為:碧桂園「農村包圍城市」的開發模式，在一定程度上推動了中國城鄉一體化發展。

轉折點

新一代女首富帶給大家的訝異還未消褪，楊氏家族又有了一條爆炸性新聞。僅僅相隔一年的時間，楊惠妍的財富減少了近千億，僅剩下330億元，在當年年底出爐的胡潤百富榜上位列第三。

輿論界無不感嘆道:沒見過財富縮水如此之快的首富，平均每天減少2.6億元每小時損失1000萬元。這個驚人的速度，使得楊惠妍在繼2007年問鼎各大富豪榜的榜首之後，2008年又成為了各個「財富蒸發榜」的「狀元」。

有業內人士認為，當年楊國強開創的獨特商業模式，在讓他賺的盆滿缽滿的同時，也讓他遭受了無數的質疑。

許多投資者看到了這種商業地產模型的弊端，對此並不看好。他們認為碧桂園商業模式的建立，來源於碧桂園基於本區域的發展。而今後碧桂園將要面對全國性擴張瓶頸的挑戰。碧桂園此後進軍全國，能否像生產商品一樣將廣東模式複製到全國各地，這將是一項重要的挑戰。

另外，從家族式企業管理到系統化、流程化的管理，需要一個艱難的過渡。有關人士分析認為，:25歲的楊惠妍能否帶領碧桂園這艘地產巨艦，繼續其父楊國強的創富神話，有待觀望。而這些投資者們質疑的聲音，也直接造成了楊氏家族在股市上身價大跌。

年表

楊國強 ——

1980年，北滘公社房管所施工員。

1989年，成為北滘建築工程公司法定代表人兼經理。

1992年，以「碧桂園」命名開始進軍房地產，主要業務集中在廣州及珠三角地區。

1993年，楊國強和楊貳珠等拍檔出資3395萬元，收購北滘建築工程公司。

1995年，楊國強和4個拍檔以8000萬元的代價，就拿下了碧桂園物業發展有限公司。

1998年，國家取消福利分房政策的出臺，為碧桂園第一次殺出順德，搶灘廣州樓市埋下伏筆。

1999年，廣州碧桂園開盤，3000套洋房別墅在一個月內被搶購一空。

2007年，廣東碧桂園集團正式在香港聯交所掛牌上市，成為市值最大的國內房地產企業。

2008年，楊國強籌百億港元擬控股TVB26%，謀求加大內地業務。

楊惠妍 ——

1981年，出生於廣東省佛山市順德區北滘鎮廣教村。其父楊國強，當時是北滘公社房管所施工員，楊惠妍在家中排行老二，另有一姐一妹小名「豆豆」。

2001年，楊國強把畢業於碧桂園國際學校的楊惠妍，送到美國俄亥俄州立大學，攻讀市場營銷及物流專業，楊惠妍靠打工和獎學金讀完了大學，而且學習成績十分優異。

2005年，23歲的楊惠妍大學畢業後回國，正式加入碧桂園擔任楊國強的私人助理及碧桂園採購部經理，主要負責整體採購監督、企業資源管理並參與制訂發展策略。同年，楊國強決定將碧桂園70%的股份轉讓給楊惠妍，希望培養她成為自己的接班人。

2006年，楊惠妍以12億元的財富在胡潤百富榜上排名第281位。同年，楊惠妍結婚，其夫畢業於清華大學，也有留美經歷。

2007年，楊惠妍同時成為了《福布斯》中國富豪榜、胡潤百富榜以及《新財富》500富人榜的榜首，個人淨資產高達160億美元，成為了亞洲最富有的女人。

2008年，楊惠妍的財產縮水近千億，在年底出爐的胡潤百富榜上，僅剩330億元，身價縮水了75%，位列第三。

特質

雖然在表面上看來楊惠妍是碧桂園的最大股東，但碧桂園真正的核心靈魂人物仍然是她的父親楊國強。

碧桂園的成功，在某種程度上可以說是楊過強深諳人心的結果。碧桂園的房子，之所以有高額的利潤是因為成本極低。而極低的成本正，是基於楊過強低價從政府手裡拿地的前提。碧桂園對外宣稱:單位土地成本，佔平均售價的百分比始終低於10%。

此外，從碧桂園集團成立以來，一直對外宣傳「給你一個五星級的家」、「讓貧困地區移民來的人，也可以買到不錯的房子」等等，就是這些樸實但卻正中人心的廣告語，牢牢地抓住了人們的心，逐漸讓人們記住了碧桂園。

與父親這一輩的創業人不同，楊惠妍的身上有著所有年輕海歸的顯著特點：努力想要在碧桂園打上自己的烙印，在父親的光環下面綻放自己的光彩。

来源:中金在線

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