說說史家胡同51號院這處宅子
對外公留下的宅子洪晃為什麼沒底氣?
從法理上來說,產權已歸外交部,外交部這一要求毫不過分,所以洪晃才說"房子肯定是國家的。。。。。官司我肯定會輸。。。。。。但是心裏還是難受的。"大家知道,這套房子是她外公章士釗行嚴先生留下的,由外孫女承繼天經地義,為什麼洪晃話說得如此沒底氣呢?
這要從新政權與歷朝歷代完全不一樣的不動產產權制度說起。
我們知道,章士釗是當下執政黨第一代領導核心毛氏------套古代的稱謂就是開國太祖青年時代碰到的第一貴人。
出身農家的毛氏,早年在北京不治產業,但已然有職業革命家的範兒。可任憑誰在這個世上有衣食住行的需要,更何況搞革命那更是一個花錢如流水的無底洞,民國國父孫中山硬是將其兄長孫眉一個偌大的家業折騰乾淨,何況韶山沖只有十幾畝薄地的毛家。儘管建國後毛不碰鈔票,那時候已經不需要他本人拿錢了。而龍潛古都的毛氏,籌款是他第一要務。這時章行嚴先生正做北洋政府的教育總長,儘管彼時中央政府掌握的教育經費遠不如今日一個省教育廳,但畢竟是總長,手裡還是掌握些經費。於是老毛和今日許多進京官員一樣"跑部",找個項目到中央部委爭取經費。恰好一干湖湘子弟去法國留學,作為教育行政最高首長的章行嚴,栽培故鄉才俊義不容辭呀!再加上他和楊開慧父親楊昌濟先生都是飛過洞庭湖的人物,彼此交情不錯。於是爽快地批給了一筆巨款。具體數目至今有爭議,據章含之說是2萬大洋,有人考證是3萬大洋,還有人說是幾千大洋。但即使是5000大洋,在當時也是一筆巨款,購買力不亞於現在50萬。至於這筆錢是否真的匯給了遠在法國的蔡和森、李富春、向警予等湖湘兒女,後世史家說法不一。但不論錢用在何處,反正惠及了一個新政權。用現在的審計制度去套草創時代革命者的行為,未免過於拘泥。
這筆錢是行嚴先生一生最划得來的一筆投資。待到毛氏"三十一年還舊國"時,亦非當年給梁漱溟開門、為胡適之借閱圖書的吳下阿蒙。回憶在古都的往事,留下的溫暖記憶確實不多,而章行嚴資助的那筆巨款,恐怕當年那位湖南青年對於北京最為美好的回憶之一。恩仇必報乃人生快事,何況章行嚴對毛氏之恩,遠甚於漂母對韓信的一飯之恩。
自此,曾經被魯迅痛罵過的反動政客、學閥章行嚴不但沒受任何衝擊,反而成為新政權領導人最為尊崇的"愛國民主人士",所受到的禮遇近似於明清兩代"可於紫禁城乘輿"。不但安然地度過"文革",而且在那個破除一切舊思想的年代,用繁體字豎排在大陸出版了《柳文指要》。
以章士釗對毛早年的那份恩情,建政之後,新政權別說給他一套位於史家胡同51號院的宅子,哪怕十套,也毫不過分。君不見古代新朝建鼎後,皇帝對功臣故舊的賞賜,除了分封官爵,就是賜給良田美宅。
賞賜,在民法上是一種贈予行為,儘管是皇帝或上司送給臣民和下屬的行為,但民法上所有權發生轉移的性質和普通贈予行為完全一樣的。良田美宅給了功臣,所有權就是功臣家的了,朝廷不能隨便收回來,功臣家族可以世世代代繼承。除非數代後因敗家出賣或當家的犯罪被沒收------如《紅樓夢》中寧榮二府那樣。若是這樣,別說開國60年,哪怕開國120年,史家胡同1號依然是章家後人屬有-----至於由章家後代男性後裔還是女性後裔承繼,那是其內部問題。
可新政權建立後,採取的土地、房屋產權制度完全不同於前朝。城鎮土地全部收為國有,農村土地集體所有----實際上單獨的農戶是不能主張所有權的,還是由國家控制。而城鎮裡的住宅,除1949年以前的部分私產尚屬個人所有外------但房屋下面的土地已被政府抽走了,所有公職人員居住的房屋,都是以國家的名義分配的,個人只有使用權,所有權永遠由政府所有。因此,以組織的名義可以隨時、任意地分配房屋這種重要的財富。即使像行嚴先生這樣的人,政府給他居住的史家胡同51號院,依然是"租住"性質,在房改之前,法理上講,所有的公職人員都是"租住"在自己的房屋內。
由於行嚴老的養女、洪晃的母親章含之貴為外交部高官,這套宅子的使用權在行嚴老故去後,依然由章家使用,這也符合新政權官場的不成文規矩。
到了上世紀90年代後,中國實行"房改","房改"的一個重要內容就是分配給公職人員"租住"的福利房,通過房主補交一定的貨幣,從而獲得產權,租賃的公房變成了永業。但據我所知,至少北京城內的平房,特別是四合院不在房改之內。我們知道,隨著城市人口膨脹和新權貴的增加,獨門獨院的四合院已經成了稀缺資源,如果照著樓房那樣"房改",等於國有資產嚴重流失。於是,四合院還是採取老辦法,當獲得房子的主人或其妻子還活著的時候,讓其繼續住下去。兩位老人故去後,就看其兒女的地位,若依然有著和父親差不多的政治地位,還能再住一代。若已成了一般百姓,對不起,得騰退四合院給新貴了,當然也不是無償騰退,會用一套或幾套樓房來交換。最終給予何種補償,就看後代的能量及造化了。
這些,就是洪晃面對外祖父留下的宅子,沒有底氣原因所在。
来源:牛博國際
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