華爾街日報:中國大陸樓市泡沫的破滅預言
一位行人站在上海街頭,遙望遠處的高樓大廈
中國房地產市場的怪事太多了。
據說中國的城鎮住宅價格已經接近美國,而人均國內生產總值(GDP)只有美國的七分之一左右。老百姓竭力購房只為聚斂財富,寧願房子空著也不出租,因為他們相信房價還會上漲。房價也確實漲瘋了,有時候短短數月就上漲兩位數。
可要比起商業房地產市場的瘋狂,這點熱度根本算不了什麼。在老城區的旁邊,新城市拔地而起,龐大的規模和稀疏的人口成為房地產行業過剩的註腳。對沖基金經理 Jim Chanos表示,目前在建的辦公樓面積約為300億平方英尺,足夠中國每一個男人、女人和小孩分得25平方英尺。
中國房地產市 場的過度開發令人觸目驚心。且看2005年竣工的華南MALL,它是全世界可租面積最大的購物中心,足以容納1,500家商鋪。然而除了有限的幾家快餐連 鎖店,華南MALL基本上是空的。據說,北京和上海的商業房地產空置率已經高達15%至20%,卻依然沒有減緩開發的跡象。
還聽說中國的閑置土地價格比房價還高,如果沒猜錯的話,這可能是因為閑置土地的維護成本比空房子要低。
沒錯,隨著中國的增長,有朝一日這些過剩產能可能被統統消化,但那要等到中國人口翻番。
而目前投資者不難得出結論:中國房地產市場確實存在泡沫,而且已經進入晚期,理由有三:
其一,通貨膨脹升溫迫使中共政府輕踩信貸剎車。其二,新增貸款下降不僅限制投機,也限制貸款人延展貸款和申請新貸款以支付空屋維護成本的能力。其三,全球經濟增長後勁不足,過剩產能問題嚴重,工業企業的回報率將銳減,他們投機房地產的「副業」也將進一步面臨資金壓力。
對於中國樓市泡沫不日破滅的猜測開始衝擊大宗商品市場,特別是銅等廣泛用於建築行業的工業金屬。情況只會更糟。
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 大陸視角:中共時局之危以不言自明
- 中共禁片《遠離恐懼》
- 一封日本人寫給中國人的信
- 高耀潔一字一淚揭大陸愛滋黑幕
- 周永康把持政法委 江派最後的堡壘
- 北京稅務一個朋友酒後吐真言,趕緊把房賣了
- 黑社會深夜闖入藝術區強拆(多圖)
- 江派為胡錦濤創作了這個「內部講話」
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛