「日光」搧了「量減價跌」一巴掌(圖)

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每套總價至少千萬元的房子，一上午就被搶光。17日，樓市「日光」現象，又再次在北京市廣渠路15號「金茂府」開盤現場上演。購買上千萬元的住宅、轉戰周邊城市，可見樓市調控政策對中高端樓市的影響並不大。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

「基本上猶豫一下好房源就沒了，這哪是在選豪宅，明明是買白菜。」當日，廣渠路15號地正式以「金茂府」的名稱入市，一位購房人告訴記者，240套房源引來了近千名購房人，整個選房過程不超過兩個小時，稍微晚點到的就已挑不到好戶型。

不僅「日光」，售價也「不含糊」，幾個樓盤，均價都在48000元到51000元之間。即使是最便宜的一套戶型，總價也要上千萬元。而北京樓市上次出現「日光碟」，還是在「京十五條」頒布前，萬科長陽半島開盤現場，當時每套房源的總價僅僅在150萬元左右。這說明，「京十五條」頒布後，調控效果並不明顯，「穩中有降」多少含有水分。

值得注意的是，稍後的18日，國家統計局發布3月份全國70個大中城市住宅銷售價格指數。在一系列宏觀調控政策的作用下，3月份全國房價漲勢回落，房價已經駛入「慢車道」。業內人士表示，目前房市已經進入由「量減」向「價跌」轉變的關鍵時期，調控政策需要繼續堅持，再次發力，以保證房價回到合理區間。

我不知道全國各大中城市的具體，但直覺是「量減價跌」其言過早，缺乏事實支撐。即以咱所在的小縣城為例，2月份，房價基本不超過2000元，進入3月尤其到了現在，隨著由政府主導某個大型新區房價上漲，整個縣城房價漲聲一片，高者竟達3000多元。也許在大中城市來看，這樣的房價真賤，然而在我們這樣的低收入地區，房價上漲如此之快，還是令人吃不消，無怪乎怨聲載道了。而今，北京又現「日光」想像，由此及彼，這無異於搧了「量減價跌」一巴掌，它使人不得不懷疑，國家統計局所謂的「漲勢回落」、業內人士所謂的「量減價跌」，不敢說是信口開河，混淆視聽，起碼有些遜色，不足為信的。

或許，無論國家統計局還是業內人士的「量減價跌」論，是有「根據」的，可房子是給人買的、給人住的。「量減」不用說，而於「價跌」，公眾的感受和實惠才是最重要的。事實上，不用統計部門和業內人士的說教，公眾完全可以從近來房價調控的一系列「走勢」中看出個端倪。一方面，絕大多數城市的房價控制目標成了「漲價幅度」，一方面，許多城市遲遲不肯出臺調控目標，有關部門對此一會說要重新制定目標，一會說要問責不按規定時間出牌的負責人。可時至今日，這些還停留在嘴上，這實在令人失望。

其實相對而言，「量減價跌」論也不可怕，可怕的是一葉障目。雖然業內人士也坦言調控政策需要繼續堅持，再次發力，以保證房價回到合理區間，可公眾還是擔憂，這個與事實和公眾感受幾乎完全不符的「量減價跌」論的拋出，是否會影響和左右下一步國家調控政策的走向，甚至成為地方政府無動於衷的口實，結果「房奴」們終究還是「房奴」？

来源:紅網

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