中美兩國不還房貸的後果差別也太大了吧

發表：2011-12-28 16:00

今天有個朋友要去淘舊貨，問我去不去看一下;於是好奇的我就隨他的車前往。誰知道竟然不是去市場，而是來到一家人家裡面;而這家人家的貨物也放在公路旁邊，也沒有見到美國這裡有城管來管。後來才知道這家人住房申請破產，所以才在網路上發消息賣東西。

原來這家亞裔人是上個世紀末通過零首付與零利率買的貸款住房，土地面積有600多平方;實際住房面積也有180多平方，所以當時貸款近百萬;因為這住房的確漂亮。現在因為他的孩子能夠貸款買房，而他自己又沒有工作;於是申請破產，這樣自己就沒有必要再還銀行的貸款了。事實上也是如此，他有幾個月沒有還銀行的貸款了;同時還在網路上發布將自己家多餘物品就地拍賣的消息。

我當時見到他們的車很漂亮，就問這車賣嗎?誰知他說這車不賣，因為自己還要開。我問為何銀行不用你的物品抵押，這車應該就可賣幾十萬呀。他說美國這裡要保證人權，我申請住房貸款的銀行只能收回我的房子拍賣;根本不能用我的其它物品抵押。也就是說我的住房相當於我這些年是租住的，每月的銀行貸款就相當於租金;而它卻比租金少。現在房子到了維修期，所以我申請破產不要住房了;這房子就由銀行收回去拍賣，而我的生活照樣進行;唯一不同的就是我有7年時間不能貸款買房，因為我有這樣的破產記錄。

後來聽朋友說如果申請破產的住房還可以住，因為銀行不能將沒有住房的人趕到馬路上，這就是美國的人權保證。正因為如此，我見到銀行發布的賣房信息而裡面還有住戶;因為人家還沒有搬家，所以發布信息是銀行的權力，而搬家卻是住戶的權力;因為這是一個先保證生存權的社會。也就是說在美國什麼權力最大，不是公權力;而是生存權。正是因為如此，所以美國特別控制簽證;因為來到美國就意味著你有生存權。如果沒有收入，那麼這社會成本就由美國政府支付。所以說個人貸款買房後還不起貸款或故意不還貸款，銀行只能在網路上發布住房拍賣的信息;最後能不能搬家還不是銀行能說的，因為住房保證也是生存權的要素。更為不可理解的是，不還貸款的人照樣開豪華車;這就是美國。

我在想如果這是在我們國家，這後果能一樣嗎?雖然我不知道在我們社會不還貸款的後果，然而我們社會動不動就扣押財產或扣押人的現象經常出現;因為銀行以詐騙報警，先扣押人是我們社會的普遍做法。另外就是你還不起銀行的貸款，卻有名車;這在我們社會肯定是不行的，因為銀行對你的動產或不動產肯定全部扣押;這也是我們社會的普遍現象。

當然我們中國人還有一個財產的概念，所以我們社會應該沒有不還貸款的現象;因為我們中國人從來沒有把房子當成住房，而是作為財產;如果不還貸款，就意味著這財產放棄了;所以中國人真的還不起貸款，也要借錢還貸款;這就是我們中國人的觀念。可人家美國人就把房子當成住的，貸款也就是當成臨時住所;根本沒有要把它當成永恆的財產。正因為如此，所以美國的次貸危機損害的是銀行;而並不是住戶的利益，因為人家也只當成租房的概念。所以我見到美國人沒有因為次貸危機而流離失所的現象，倒是很多沒有錢的人利用銀行的這個原則而住好房的現象;這就是美國，一個生存權至上的社會。

正因為我們社會很少有不還房貸的現象，所以我才不知道後果;如果我們社會真的這樣貸款住房而又不還貸款後，我們社會將出現什麼結果呢?我不知道，所以只能是推測;因為我們社會的銀行實際就是政府的概念，而詐騙政府財產能有什麼好結果嗎?肯定是被扣押嘛。中美兩國不還房貸的結果一樣嗎?

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