泡沫來襲 鬼城降臨 溫和貶值(圖)

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【看中國2013年11月06日訊】市場沒有什麼看空派，也沒有什麼關係，若除去政治的人力因素，市場只有適者生存，沒有什麼看空派看漲派，一切都是由市場決定！但在一個媒體逐利的國度，唯利是圖，必須會有迷失真實的方向，使得樓市更像窗外的霧霾，毒害著受傷的心！明明泡沫來襲，鬼城降臨，卻還吹噓著「日光碟」，不知道是缺少投資的渠道，還是盲目跟風的中國式買房，擊鼓傳花現在進入到了高潮！而現在很少人不希望房價降，主要是大家手頭都有房，沒有房的人，是少數，但泡沫會隨著多數而唏噓而消失！現在很多買房都是炒手，每一個炒手都清楚，自己賺的是未來的利潤。未來的炒家，賺誰的利潤去呢？如果硬要等一個利潤高峰，或者把明年最高的業績也透支到今天來，那的確，房價也許還可以漲一年，或者再翻番。至於翻番後如何，那是後人要想的事情了。「在我炒後，哪管它洪水滔天」。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

進入鬼城的城市越來越多，泡沫襲擊下的逐利，遠遠超過了人們的消費能力與收入的後期支持！我們可以看一張圖，看看這個利潤有多高，某樓市地處南京新街口最繁華的地段，目前零售價是39000元/平方起，按說這樣的價格是不高的，人家還帶著所謂的精裝！但我們看看他們的面積10萬多平方，建安成本1.3億，平均也就是1300元/平方，差價是30倍！這不能講是人家的暴利，有著中國特色的工程，或熱衷於中國工程項目的人都知道是如何按級分贓的！若房子回歸理性，特別是在三四線城市，最貴的房子也本應該是如此，但事實恰恰不是如此，越是三四線城市，那種的房價更是高得離譜，這豈能不是泡沫鬼城？

有泡沫也許面臨著暴跌或崩盤，但也許會加速人民幣對內的貶值，房價可能沒有下來，但手中的人民幣卻越來越不值錢了！這也是為什麼近期有傳聞說要工資倍翻的原因吧！現在用100元就可以買到的東西，後期可能要200元或300元，而你手中房子，現在值100萬，工資翻番後還是值100萬，表面上看，你的房價並沒有暴跌，溫和貶值，你所謂的財富並沒有隨著數字而縮水。但畢竟鬼城是需要消化，而房子普及後，它必須回歸安居的功能，回到那再所謂的高檔樓盤也不過是1300多元/平方的原始生態！

泡沫都是以繁榮的面目出現的，這也是所謂「中等收入陷阱」的一個表現。「陷阱」的表面很光鮮好看，泡沫也是這樣。在一個中等收入國家，高等消費、奢侈消費異樣膨脹，物價高企，高價格大價錢的東西被搶購，個個還興奮異常，這簡直就是在高端領域發生的另一種兵荒馬亂。那些高價豪宅被先富一族買走，保值增值是一個重要目的。當住房的主要功能不是消費居住而是投資投機的時候，泡沫形成是個必然趨勢。住房的高價熱銷會拉動經濟，然而當它作為投機品多過作為消費品的比例時，泡沫就膨脹了，且消費投機的泡沫與宏觀經濟的泡沫交織在一起。因為泡沫未破之前的存在，有利於資本集中促進競爭活躍市場、繁榮經濟，尤其是在土地市場上，地價高企、「地王」輩出，他看著都很開心，很有政績。但去掉了過多的行政審批，則減少了權力尋租的空間，去掉了所謂和調控，則也許符加到樓市中的價格能隨著泡沫而消失很多！

沒有什麼人定勝天，對於自然來講，人類永遠是渺小，任何人為的折騰都經不起自然的一個噴嚏！人只有老老實實遵守著自然的規律，才能道法自然，順勢而存。房價調控，調了十多年，結果每一次調控都在推高著房價，加重著購房者的負擔！

来源:作者博客

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