中共為何不停吹漲房屋泡沫

2013-11-21 22:28 作者: 劉青

手機版 简体 1個留言 打印 特大

【看中國2013年11月21日訊】中國大陸的房屋泡沫話題,已經在國內國外持續多年,最近更是輿論不斷關注日增。但是詭異的是一邊談泡沫,一邊是房價瘋漲,北京等一線城市的好地段,每平方米的房價超過十萬元,比歐美等最昂貴地段的房價,甚至有過之而無不及。而大陸各城市大量上市的土地,也是讓人瞠目結舌的億萬地王不斷湧現。世界上出現房屋泡沫的國家,無一不是房價驟降甚至腰斬,經濟也長期陷於衰退,整個國家經濟處於艱辛痛苦之中。例如日本上世紀八十年代出現房屋泡沫,至今經濟尚未完全走出衰退陰影,房屋的價位也沒有攀爬到衰退前。但是逆世界潮流和價值而行的中共,卻陷於泡沫中似乎也違逆規律而未破,難道真是逆天理的魔道也能逆經濟規律而行?

按照世界經濟規律,大陸的房屋泡沫早已成形,而且遠超世界上任何一國的泡沫危險程度。首先是大陸大量興建的房屋,與民眾的收入相比極度不合理,大量民眾不吃不喝一輩子的收入,也不夠買一套最基本的棲身居舍,甚至不夠買北京好地段的一個廁所。建造商品房是要出售牟利的,但是大陸的商品房的價位之高,已經超越大多數經濟發達國家,而大陸民眾的平均收入,只是這些國家的百分之十至二十,如此昂貴的房價絕非大陸工薪階層所能負擔,大量興建不成泡沫是絕對沒有道理的。另外大陸不斷湧現的所謂鬼城,不但預示了大陸房屋泡沫形成,而且預示了危險和慘烈程度。內蒙古鄂爾多斯市新建一個完整的城市,但是入夜後一片漆黑無人居住被稱為鬼城,當然也就毫無銷售和商業價值可言。類似的鬼城在大陸還大量存在,地處人煙稠密的江蘇省常州市、東北遼寧省最繁華的營口市、向來被視為改革後最富庶之一的溫州市,貴州省的省會貴陽市,及甘肅隴南、武威、酒泉、定西和延安等等,都已形成大面積的鬼城現象。

對於如此嚴重可謂世界上空前絕後的房屋泡沫,中共包括對房屋泡沫推波助瀾的建商,都是心知肚明並且各有焦慮不安的表現。例如中共多年來一再出臺各種控制房屋政策,什麼貸款控制購房控制戶籍控制等等。而建商不僅早有人承認大陸存在房屋泡沫,最近更有李嘉誠王石等拋售樓盤用腳表態。然而即便是房屋泡沫大陸也要有自己的特色,這就是房屋泡沫雖然已經危若累卵,但是控制泡沫的成效卻是不斷加大泡沫。比如中共出臺的不斷翻新的控房政策,不僅很快被地方政權的相應對策化為烏有,其實中南海的決策層也很快軟化,甚至很快另出方案使控房政策無疾而終。究竟什麼原因促使中共明知房屋泡沫形成,而且泡沫破裂的危害將是十分慘烈的,但依然有如吸毒者一樣不顧死活的加大泡沫?

首先是中共財政揮霍和官吏貪腐的強烈需要,不顧死活催化房屋泡沫則是滿足此需要的重要手段。從北京到地方的中共各級政權,無一不是在城市強拆民居在農村強征土地,並把這些搶劫來的土地拿到市場獲取億萬財富,滿足官吏們財政揮霍的慾望和邀寵升遷的政績需要,同時也藉此使無數官吏撈了個腰纏萬貫。正是這又陞官又撈錢的最佳途徑,讓中共官吏們喪心病狂的在城鄉強拆強征,抓捕殺人黑社會無所不用的對付抗爭民眾,當然對有損這陞官發財的上司指令也極度不滿,即使不公開對抗也軟磨硬泡令其流產。而中南海最高決策層認定所謂的核心價值,則是不惜任何代價和手段維護中共政權的生存。所以中共決策層不得不以一定的方式滿足官吏的貪腐慾望,以便換取官吏們維持政權鎮壓民眾的忠心。所以控制房屋泡沫的意圖遇上官吏們出現危險的不滿時,中共一定會軟化變動嚴控房屋泡沫的那些條文。

中共對大陸房屋泡沫無可奈何的另一個重要原因,是中共不惜代價也要保持大陸經濟GDP高增長,將GDP高增長視為掌權合法性的理由,也視為大陸民眾能夠接受中共專制不陷入騷亂的堤防。但是大陸殘酷剝削壓榨民眾的經濟注定內銷低迷,維持經濟高速發展便有賴於不顧泡沫的大建房屋,從而帶動與房屋相關的大量產業。所以中共內部即使有不少人意識到房屋泡沫,也不得不採用飲鴆止渴的方式繼續擴大泡沫。由此可以看出大陸的房屋泡沫沒有任何避免破滅出路,因為房屋泡沫已經扼住中共生死存亡的喉嚨,為了保有貪腐官吏的忠心和逃避經濟衰退的危險,只有千方百計推遲房屋泡沫破滅而等待更大的毀滅。
 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)

歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.