【穆笑晨】如何降低房屋保險費(圖)
房屋保險和汽車保險不同,加拿大政府沒有規定自住房必須購買房屋保險。但提供房貸服務的銀行往往要求客戶為房屋購買保險,因為銀行要確保它的利益得到適當的保護。當然,購買房屋保險也可以保護屋主控制意外造成的損失。
我近期購買的車險和房險,比原來的保費降低了1,100加元。下面,介紹一下購買房屋保險時,降低價格的方法。
1、貨比三家
貨比三家要花很多時間,但卻能幫你省下一筆數目可觀的費用。你可以詢問朋友、查詢電話本黃頁、看廣告、查消費者指南和通過網路保險報價等獲得信息。這樣,你對房屋保險的大致行情,哪些保險公司比較公道,就心中有數了。購買房險時,價格不是唯一的考量因素。應選擇價格和服務綜合起來都比較好的,這樣才能保證在萬一需要理賠時,得到良好的服務。
2、房屋重建費用≠房價
房價包括房屋重建費用加上土地價格,土地價格通常佔房價的20%左右。一棟房子即使遭受火災被夷為平地,土地還在,它還值原來的20%。我原來的房屋重建費用被定到了和房價相當,因此多付了冤枉錢。
3、提高Deductible
Deductible(保險扣除額度)是在保險公司理賠時,被保險人需要負擔的費用。Deductible越高,你能節省的保險費就越多。現在,多數保險公司推薦500加元Deductible。如果你能承擔1000元,可以節省更多的保費。
4、房險車險在一家
從同一家保險公司購買兩項或更多的保單,保險公司會給某個單項保費降低5%到15%。如果保費總額更低,就可以轉到從同一家公司,不僅降低了你的花費,管理賬單時也比較簡單。
5、增強房屋的災害抵禦力
加固屋頂、購買質量更好的屋頂材料、改進房子供暖系統、改進管道和改進電力系統等,都會增強房屋抵禦災害的能力,因此可能獲得更優惠的保費。這需要具體諮詢,並評估是否值得著手改進。
6、提高房屋的安全性
安裝煙塵探測器、防盜自動警鈴、附加鎖(dead-bolt lock)等可節省5%保費。安裝複雜的屋內灑水滅火系統、火警、防盜報警系統、安全監視系統等,一些保險公司甚至可以給出15%到20%的折扣。但是,這些系統不便宜,每間保險公司的折扣標準不同,也有可能帶來個人隱私的隱患,所以要綜合衡量。
7、搜尋其它折扣信息
保險公司通常會提供不同類型的折扣,例如屋齡較低、三年來沒有意外發生、房屋沒有按揭、家庭成員沒有吸菸人士等。有些折扣在一些地區有,在另一些地區沒有,而且折扣的種類和金額也不盡相同。例如,退休的人通常可以比上班的人更快的發現火災,家裡也較少失竊,他們有更多閑暇來維修房屋,所以對於超過55歲的退休人士,有的保險公司可能提供10%的房險折扣。一些職業協會的集體保險項目,也可能提供最好的保險計畫。
8、保持好的信用記錄
擁有良好的信用記錄有助於降低你的保費支出。目前,保險公司根據顧客信用記錄,來決定價格的趨勢越來越顯著,因此保護好信用等級很有必要。準時付清賬單,少使用貸款,降低貸款金額,定期檢查信用記錄,及時發現、糾正信用記錄的錯誤,都有助於保護信用等級。
9、長期使用同一家保險公司
如果連續3至5年購買同一家保險公司的保險,可能會獲得5%的折扣。如果是6年或更長,折扣率可達10%。不過,我們仍然需要定期貨比三家。
你可能希望保險單能保護你家庭的主要物件,沒必要對已經失去價值的東西保險。比如五年前購買的皮大衣已經不值五千塊了,你應減少或取消對它全值的額外保險,這種流動保單(Floater policy),又稱預約保單,還包括昂貴的珠寶、珍貴的藝術品或電腦等。
10、購屋前的考量
如果你購買的房屋離消防設備很近,或是你居住的社區有專業而非業餘的消防部門,你可以比沒有這些優勢的房主少付保險費。如果你的房屋的電力、供暖和管道系統都還沒有超過十年,你的房屋保險費用也可能會降低。
11、付款條件
一般保險公司會提供每月付款、季度付款和一次付清等選項。一般選擇一次性,用信用卡付清會少繳手續費,還可以從信用卡公司獲得1%左右的現金返還。
愛心提示
購買房屋保險時,不要為了減少保費,申報虛假資料。因為一旦發生意外後,保險公司會派人來調查。如發現受保人提供的資料不實,保險公司有權拒付或少賠。
此外,如果房主在原來房子的基礎上,做了增建,也要向保險公司聲明。否則,一旦出事,有可能遭到拒賠。
来源:看中國專欄
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