誰的錯?中國短命樓湧現 年浪費4600億(組圖)
中國大陸近年不斷興建高樓大廈,但由於規化不善又被拆除,估計每年浪費超過4600億人民幣。(網路圖片)
【看中國2015年12月30日訊】(看中國記者黎紫曦綜合報導)中國大陸近年不斷興建高樓大廈,但由於規畫不善,部分高樓只落成幾年便被拆除,造成大量浪費,估計每年浪費超過4600億人民幣。
名門廣場、水岸銀座恐成中國第一拆
天津媒體近日報導稱,名門廣場、水岸銀座兩座問題大樓將被拆除,涉及業主超過萬戶。其中剛剛整體完工的水岸銀座,三棟建築分別是41層(約137公尺),58層(約188公尺),65層(約208公尺),與天津城市規劃的主中心——小白樓地區隔河相望。水岸銀座今年停工時已售出70%的房屋,約達7000餘戶。
天津水岸銀座公寓。(網路圖片)
報導援引知情人士表示,由於水岸銀座建築主體已經封頂,受限於地理位置及周邊環境影響,或無法進行爆破拆除,只能進行人工拆除,因此預估費用將超過名門廣場的拆除費用。而名門廣場拆除費用粗略估計,可能將達6000至7000萬元。
「目前天津乃至全國都沒有200米以上超高層的拆除經驗,可以說拆除難度非常大。」參與拆除方案策劃的專家表示。
每年拆除建築 浪費4600億
事實上,中國「短命建築」不斷湧現,引發社會廣泛關注。
陸媒《新文化報》指出,一個月前,西安市一幢1999年落成的118公尺高樓爆破拆卸。幾乎同時,鄭州一條2010年建成的天橋被拆卸。而最近天津剛建成的65層公寓——水岸銀座亦要被拆卸,短短兩個月,3個成本巨大的地標性建築「倒下」。
不僅如此,雲南河口斥資2億7000萬元建設的「中國-東協河口國際旅遊文化景觀長廊」,在建成3年後,又耗費3億人民幣於2014年6月拆除;曾投資8億、號稱亞洲最大室內足球場的瀋陽綠島足球場,不足10年就因使用率不高,於2012年爆破拆除;曾投資2.5億建成的瀋陽五里河體育場,使用不到20年,於2007年被爆破拆除;投資2億、號稱亞洲跨度最大的拱體建築瀋陽夏宮,因地塊被規劃用於房地產開發,只用2秒時間便在2009年2月被炸成一堆瓦礫,使用時間僅有15年。
瀋陽夏宮只用2秒時間,在2009年2月被炸成一堆瓦礫。(網路圖片)
根據中國建築科學研究院估測,2011至2015年期間,中國大陸每年拆除的建築面積約為4.6億平方公尺,按每平方公尺成本1000元計算,每年因過早拆除造成的浪費金額高達4600億元。
同時,研究院對2001年至2010年公開報導的54處過早拆除建築進行調查,結果顯示,不合理拆除的建政高達90%;不合理拆除中,因商業利益、形象政績等原因,嚴重不合理拆除的佔55%。
陸建築平均壽命30年 中共為政績搞形象工程
由中共新華通訊社主辦的《瞭望》新聞週刊報導,按照中國民用建築設計通則規定,重要建築和高層建築主體結構的耐久年限為100年,一般建築為50到100年。然而在現實生活中,由於開發商及建築商規劃短視、設計缺陷、偷工減料等原因,中國大陸建築的平均壽命僅有30年,不及國際規定最低使用年限的60%。
浙江大學教授、博士生導師範柏對此也坦言,雖然中國是世界上每年新建築工程量最大的國家,但中國建築卻呈現出「短命」態勢,平均壽命僅有25至30年,遠低於英國建築平均使用年限的132年及美國的74年。
中國房地產業內人士表示,造成建築「短命」的「殺手」主要是:在城市建設上急功近利;重速度、輕質量;對政績工程和GDP的盲目崇拜;以及開發商與官員的個人利益等。
而美國某投資顧問公司經濟師丁力博士對自由亞洲電臺表示,造成中國大陸「短命」建築湧現的根本原因是體制問題。「根本上、制度上的原因就是中國現在土地還是國有的。拆起來太容易了。居民沒有合法的權利,或者說根本沒有制度上的保證。」
另外,陸媒金羊網一篇名為《何時結束「短命建築」?》的文章寫道,中國大陸建築短壽原因,除了是建築本身的質量和設計不能滿足居住要求外,地方政府為發展經濟突出政績,亂搞形象工程,因此導致大批建築被拆除。
来源:看中國
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