萬達突然賤賣國內資產 迴避政治風險?(圖)

2017-07-12 11:37 作者: 顧孟雪

手機版 简体 0個留言 打印 特大


與薄熙來有20多年深度合作的王健林,突施資產拋售或許是因為「某種不可言說的恐懼」。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2017年7月12日訊】(看中國記者顧孟雪綜合報導)7月10日萬達商業與融創中國聯合發布公告稱,融創中國632億元(約合93億美元)買下13個萬達文旅城以及76個酒店。有分析指,王健林突施改變集團戰略方向的資產拋售或許是因為「某種不可言說的恐懼」。而早前有報導指王健林與薄熙來有20多年的深度合作。

2017年7月10日上午,萬達商業與融創中國聯合宣布,雙方於當日簽訂了一份總價631.7億元的轉讓協議,萬達將旗下的13個文旅項目和76家酒店轉讓給融創,「雙方同意在7月31日前簽訂詳細協議,並盡快完成付款、資產及股權交割」。

對於突如其來的交易,王健林給出的理由是「大幅降低萬達商業的負債,併進一步實現輕資產化運營。」

但虎嗅網發表文章分析,王健林致力的「輕資產化」有兩個模式:1)投資模式。別人拿錢下訂單,我們負責找地、建設、招商和運營。2)合作模式。別人出地又出錢,萬達負責設計、建設指導、招商運營,淨租金雙方7比3分成。

按照王健林提出輕資產模式,酒店賣給融創屬於「投資模式」,交由萬達運營管理是必須的。但根據雙方約定,出讓的76家酒店,酒店管理合同將執行到期滿。由第三方管理的30家酒店,馬上將與萬達沒半毛錢關係。

這不是「輕資產」而是賣資產。

13個文旅項目的交易則更是蹊蹺。13個項目有4個已經建成開業,另外9個也已投入大量資金。而交易卻是「按註冊資本收購」。更令加人稱奇的是,融創收購13個文旅項目的295.75億居然來自萬達!融創7月11日發布的公告顯示,萬達將通過指定銀行向融創發放296億元三年期貸款,隨後融創向萬達支付295.75億收購款。

文章最後評論:事出反常必有妖,王健林突施改變集團戰略方向的資產拋售或許是因為「某種不可言說的恐懼」。

另外,7月3日,王健林出現在貴州省一個極度貧困的山寨——丹寨縣,出席了當地的萬達投資扶貧項目的啟動儀式。這個扶貧項目總投資高達15億元人民幣。

巧合的是,數天前的大陸金融界大整頓引發萬達集團的債券和股票暴跌,並一度傳出王健林的政治風險即將引爆的消息。因此有輿論認為,萬達集團董事長王健林此舉或為力避政治風險。大陸媒體6月23日報導,銀監會要求中國各家銀行對大舉進行海外投資的幾家公司貸款進行調查,盤點這些公司,包含安邦保險集團、復星國際、海航集團、萬達集團等。安邦董事長吳小暉更於數天前被紀檢當局帶走調查。

另一巧合是,習近平6月23日剛剛主持召開了深度貧困地區「脫貧」座談會。王健林出席扶貧項目啟動儀式的同一天,剛去過貴州考察的王岐山出席中共「扶貧領域監督執紀問責工作」電視電話會並講話,高調發聲力挺習近平主導的工作。王健林的這一動作可謂非常應景。

據披露,大連萬達的業務拓展路線與薄熙來的當官軌跡幾乎完全一致,跟隨薄熙來一路從大連到瀋陽,再到北京,成為了中國第一家從事商業地產開發的公司,然後到重慶。而且薄熙來的妻子谷開來曾經更不避嫌地出任了大連萬達的首席法律顧問,這足以說明萬達與薄熙來有著非常密切的關係,薄熙來無疑是萬達集團發展壯大的關鍵因素之一。

就在2012年薄熙來落馬之際,有分析認為大連萬達的王健林有可能出事,但據知情人透露,萬達的王健林涉及的人物太多,要查處王健林並非易事。據香港文匯報前著名記者姜維平披露,王健林不僅與薄熙來走得過近,與賈慶林等人頗有交情,與劉延東亦有些來往。

但稍微有一點政治敏感性的人,都會認為萬達集團與薄熙來經過20多年的深度合作,早就注定了萬達集團與薄熙來等人有撇不清的關係,這種關係決定了借海外投資轉移財富是萬達集團的必然選擇。這也預示著萬達集團背後所依賴的政治勢力感到了一種前所未有的危機,一場政治大風暴或將不期而至。


歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.