整條街區因中國人變「鬼屋」 澳洲政府有辦法(圖)

2017-11-15 05:55 作者: 李樂

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【看中國2017年11月14日訊】(看中國記者李樂綜合報導)近年來,隨著大量中國資金的湧入,澳洲地產業出現了前所未有的「繁榮」,但中國買家的入駐卻使得澳洲政府愈發擔憂,因為澳洲出現了大量的所謂「鬼城」和「鬼街」。

據《澳洲微報》報導,過去兩年,中國投資者購買的約4000間新房大部分都被空置,業主只是偶爾過來看看。很多售價百萬的房子變成了「鬼房」,雜草從生,引起了周圍鄰居的不滿,嚴重的影響了社區的整體性。

尤其是悉尼、墨爾本繁榮的房市,吸引了越來越多的外國買家,他們付出數以百萬計的高價買房,之後卻讓房子空置甚至荒廢,與周圍街區景致極為不協調。

同時,澳洲人對海外購房者推動澳洲房價暴漲的擔憂逐年加劇。尤其在澳洲發生「住房可負擔性危機」之時,這些中國房主們空置所購房子,激起了澳洲的政治敏感性問題。澳媒稱,明年1月起,澳洲將會實施一大波新政,其中就包括房產新政。

報導稱,2018年起,澳洲房產新政中的空置稅,將會正式生效。如果房主一年中在該房產居住的時間沒有超過6個月,業主將會被要求向澳洲政府支付房產價值百分之一的房產空置稅。該新政將由維州率先實施。


澳大利亞維州。(圖片來源:Pixabay)

在維州,大量的空置房產都屬於投資房產,其中Yarra和泛墨爾本地區數量巨大,維州區域空置房產的數量超過5000所,而明年新一批的審核抵達後,空置房產的數量還將會呈現指數型爆發。

維州州長DanielAndrews表示,土地作為澳洲重要的經濟手段,在房產買賣後依然還是政府創收的重要方式,即便你已經購買了房產,但是長時間沒有實現其居住和使用的價值,就需要土地相關的部門「為其提供產值」。而房產空置稅新政的實施,僅僅在維州就會至少帶來4年8000萬澳元的創收。

其中,澳媒特別指出,即便你將房產作為短租,空置時間較長,接近6個月也會被澳洲政府列為重點「觀察對象」。


澳洲的空置房屋周圍雜草叢生。(圖片來源:Getty Images)

據《悉尼晨鋒報》報導,今年3月和4月,瑞士銀行集團(UBS)對3300名中國大陸購房者進行了調查,發現四分之一購買房產的大陸人將購得的房產閑置,等待升值。

今年8月,北京當局出臺了限制往海外房地產市場投資的政策,稱這些不是實體經濟,資本外流的增多會損害中國的經濟利益。之前,澳洲各大銀行也陸續出臺限制海外購房者貸款的措施。但是這兩方面的打壓,卻並沒有削弱中國消費者未來兩年打算在海外買房的熱情。

調查報告說:「三分之二的活躍受訪者稱,中國嚴控資產外流的政策並不會阻止他們。」「調查顯示中國大陸消費者在海外買房的趨勢在上升,特別是這項調查還沒有包括高淨資產人士。」

另據海外中文媒體報導,澳洲房地產市場也成為了一些中國大陸貪官的洗錢中心和避稅港。今年3月,陸媒報導稱,遼寧省錦州古塔區公安局長王俊仁受賄600餘萬元,為兩個女兒在澳洲買了兩套房,還同妻子、兩名下屬一起貪污受賄850餘萬元,同時家中還有巨額財產不能說明來源。

報導說,近年來,中共官員頻頻在海外購置房產豪宅,子女出國留學且生活奢侈,早已引起普遍關注。如錦州市公安局長王俊仁案,只是眾多貪官中的小小一例而已。



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