500年房租沒漲價！德國社區年租金僅一美元(圖/視頻)

德國福格公益社區，年租金一美元（圖片來源：wikimedia/High Contrast/CC BY) 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2019年4月30日訊】德國近年來隨著就業增加，經濟看好，各大城市的房價，房租也日見看漲。慕尼黑是德國房價最高的城市，平均價格為6800歐元一平米。但離慕尼黑79公里的一個小城市奧格斯堡（Augsburg），這裡有個社區的公寓年租金只有一美元（約0.88歐元），而且500年前就是這個價，一直沒漲！ 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

位於德國中東部的小城市奧格斯堡是德國最古老的三大城市之一，由公元前15年羅馬人建立，並以羅馬皇帝奧古斯都（Augustus）的名字命名。15世紀時該市在宗教改革中發揮了主導作用，改名為奧格斯堡。該市是16世紀歐洲銀行業的貴族（Fugger）和（Welser）家族的發源地。而正是其中之一的銀行家富格爾（Jakob Fugger）於1513年創立了世界上最古老的公益住宅區福格社區（Fuggerei），

500年前創立的這個社區，是銀行家富格爾為當年的低收入者興建。富格爾家族在14世紀中期搬到奧格斯堡，從事布料生意，到了16世紀，該家族已是當地最富裕的家族之一，業務發展到了房產和銀行業，是歐洲銀行業的佼佼者，作為一名當地最有錢的商人，富格爾決定以興建福格社區作為回饋家鄉民眾的一種方式。

富格爾希望提供便宜，所有人都能負擔得起的住房給需要的人們，不論來者的社會地位、年齡或家庭背景如何，只要能做到富格爾當時的四點要求就能入住：房客必須是天主教徒；戶籍設在奧格斯堡至少兩年；社區在每天晚10點實施宵禁，房客必須遵守；最後一點就是房客一天三次要在當地教堂為其社區創建人──富格爾家族祈禱。福格社區的居民至今也保持著這四點要求，居民們在申請住房的這些規定也一直延續至今。

500年前設立的房租價格1美元迄今未變，一分未漲，他們是如何做到的呢？這可歸功於創建社區的銀行家富格爾的專業操作，他在500年前設立的信託基金，至今仍能補貼住在福格社區的成本，但這不是社區唯一的收入來源。該社區現在也對外開放參觀，遊客參觀一次的費用是4歐元。

遊客們可以參觀這裡的一套古老居室，它保留了500年前的原樣，廚房裡有燒柴火的灶臺，房間的傢俱也延用至今，並照原樣擺放，遊客們可以在這裡感受到500年前人們生活的氣息。當然，除了這套居室被刻意保留下來外，其他居室都被改造成了現代住所，裡面有空調和暖氣等。遊客到原居室參觀完後，可以在社區巷子裡漫步。

雖然福格社區在二次大戰期間遭到重創，但後來重新建造，還擴大了範圍。如今社區擁有67間房屋和147間公寓，是世界上最古老、仍在使用中的公益住房。

責任編輯:柳成蔭

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