香港高樓遠景。（圖片來源：Pixabay）
【看中国2019年6月2日讯】香港房價全世界最高，雖然從去年8月底一度滑落，不過從2月開始又迅速飆升，已經升至歷史新高點，而且還可能持續上漲，外媒甚至形容香港房價的頂點「上達天聽」。
《彭博》報導，反映香港非新建案房價的中原城市領先指數（CCL）的數據已連漲16週，至上週指標已到189.42歷史高點，超越去年8月創下的記錄，去年底至今年初的房價下跌恍如曇花一現，今年至今房價已飆升8.6%。
美國不動產商世邦魏理仕（CBRE Group）4月份發布的報告顯示，香港平均房價高達120萬美元（約新台幣3782萬元），豪宅平均房價更達690萬美元（約新台幣2.17億元），雙雙併列世界第1，也是全世界最難負擔房價的城市，即使是最普通的公寓，也僅有富裕階級得以負擔。
更糟的是，在低利率環境及供給有限的情況下，房價沒有下跌的跡象，瑞銀集團（UBS）分析報告甚至認為，基於中國大陸地區的人持續到香港置產，未來10年香港的房價都會持續昂揚。
不過也並非所有專家都看漲香港房價，不動產經濟顧問公司瑞普萊坊（Knight Frank）則認為，在美中貿易戰升級及股市波動較大的情勢下，今年下半年香港房價將跌5%；而哈佛大學經濟學家萊因哈特（Carmen Reinhart）也認為，香港房價已有泡沫化的跡象。
另外，根據美國商業不動產公司世邦魏理仕（CBR）報告稱，香港位居全球最貴房地產冠軍，平均房價達120萬美元（約新台幣3726萬），而豪宅房價平均更高達690萬美元（約新台幣2.1億）。
報告認為，現今香港的房價已是1997年的2倍多，根據美國研究機構Demographia數據，目前香港中位數收入的家庭，需要努力18年才負擔得起家庭住房。
責任編輯:沐春
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