「關店潮」和「離職潮」席捲深圳房產中介行業(圖)


房地產 深圳 中介 樓市
深圳中介行業正經歷著前所未有的「關店潮」和「離職潮」。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2021年8月16日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)深圳中介行業,正在經歷著前所未有的「關店潮」和「離職潮」,傳言有中介「卷錢跑路」。新房市場幾乎冰凍,二手房市場暴跌八成。業內人士認為,深圳樓市成交將持續低迷,預計今年會一直處於「橫盤」狀態。

近日,網路上有消息指出,位於深圳龍華區壹城中心的德佑門店,拖欠員工工資8萬多元人民幣,店東更被指「卷錢跑路」。

據《證券時報》報導,該公司回應說,公司正全力協助經紀人追佣,並成立專項小組進行深入瞭解。據悉,該店店東欠薪拒發,私自挪用3名經紀人佣金共計177013.57元。

在調控政策的疊加影響下,此前「高燒」的深圳樓市跌落至冰點。

在新房市場,全民「打新」、「搶房」的現象正在逐漸消失。某新樓盤銷售人員表示,最近開的樓盤去化率比較低,才30%多。

而2020年,整個深圳的新房總成交量達44937套,創五年來新高,這些新入市的樓盤中,出現了36個「日光碟」。僅2020年3月,深圳就接連出現了5個「日光碟」。而在這36個「日光碟」中,位於深圳寶安區的項目共有11個。但近期入市的多個樓盤,包括寶安區,再也沒有了當年的火爆。

深圳市住建局數據顯示,2021年7月深圳市新建商品房成交4474套,成交面積為38.55萬平方米,同比下降15.83%;其中新建商品住宅成交3028套,成交面積為28.75萬平方米,同比下降17.48%。

業內人士認為,隨著土地供應的加大,以及調控政策的進一步強化,深圳樓市成交持續低迷,預計今年將一直處於「橫盤」狀態。

二手房市場由於指導價新政及信貸收緊的影響,降溫更為明顯,成交持續低迷。自今年3月以來,深圳二手住宅成交量已經是四連跌。

深圳市住建局數據顯示,7月深圳二手房成交2557套,同比跌幅79.07%,環比下滑0.7%,相較於6月的2575套,少了18套。

樂有家研究中心數據顯示,7月各區二手住宅過戶量普降,單個區域過戶量過千的情況已逐漸消失。其中過戶量最高的龍崗區為717套。

降溫還反映在價格上。某中介公司經紀人表示,「二手房指導價(制度)出來以後,降價的房源越來越多了」。即便業主急賣、願意降價,也不一定有買家接手。

新房、二手房市場冰封,最慘烈的要數中介行業。

據報導,今年以來,深圳中介行業「關店潮」和「離職潮」空前洶湧。

深房中協數據顯示,去年年底,深圳的星級從業人員有47840人;而截至今年7月1日,這一數字為45458人。這意味著,今年上半年,有近2400名星級從業人員離開房產中介行業。

《華夏時報》報導稱,深圳市前海自貿區某房產經紀人表示,「目前基本全市範圍內都有門店倒閉,但不集中在一個區域,我所在的周邊500米範圍之內關了都不止10家。」

這些經紀人有的一年沒有開單了,只能轉行去賣車,還有去跑滴滴和外賣的。

該經紀人說:「深圳二手房現在基本賣不動,都在轉向新房和公寓,還有臨深的。我今年還有一些單,不至於餓死。6月份僅有1個新房公寓的單,現在還有一些租單,半年沒有二手單了。」

有在深圳從事房地產中介已經將近20年的門店,也因為沒有訂單,負擔不了昂貴的房租而選擇關店。

據某關閉門店的負責人透露,一間小的中介門店每月的成本是5∼6萬元,而租金成本就佔到整個支出的70%左右,一間中介門店每月至少要成交2∼3套二手住宅才能保本。「而從4月份開始,基本上客戶都處於觀望狀態,我們開的店4月、5月、6月,3個月零買賣單。」

深房中協表示,一段時間內,深圳二手房市場或仍將處於低迷狀態。

責任編輯:靜馨 来源:看中國

本文短网址: 版權所有,任何形式轉載需看中國授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。



【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
榮譽會員


歡迎給您喜歡的作者捐助。您的愛心鼓勵就是對我們媒體的耕耘。 打賞

看完這篇文章您覺得

評論



加入看中國會員

神韻晚會
神韻作品
捐助
退党

看中國版權所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

x
我們和我們的合作夥伴在我們的網站上使用Cookie等技術來個性化內容和廣告並分析我們的流量。點擊下方同意在網路上使用此技術。您要使用我們網站服務就需要接受此條款。 詳細隱私條款. 同意