「這8種」房子絕對不要買 買了鐵定賠錢(圖)
「這8種」房子絕對不要買,買了鐵定賠錢。(示意圖/圖片來源:JOHANNES EISELE/AFP via Getty Images)
這8種房子買了鐵定賠死,一起來看看吧!
1、五證不全的房子
開發商從拿地建房到開盤銷售商品房,必須具有「五證」:1、《國有土地使用證》;2、《建設用地規劃許可證》;3、《建設工程規劃許可證》;4、《建築工程施工許可證》;5、《商品房預售許可證》。
第2個和第3個證由市規劃委員會核准發放,工程施工證由市建委核發,土地使用證和商品房預售許可證由土地資源和房屋管理局核發。
如果開發商缺少《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》,開發商就沒有在土地上建房子的資格,就算建了房子也是違規,而且開發商沒有出售商品房的資格。你買了這樣的房子沒法到房管局備案,也拿不到房產證。
所以五證不全的房子千萬不要買!
2、土地前身不好的樓盤
由於受傳統文化的影響,現在人買房比較忌諱墳場,所以買房時一定要瞭解清楚樓盤之前是什麼。
除了墳場,還有一個更需要關注,那就是化工廠,化工廠污染極大,遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥,空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染,對居住者的身心肯定是不利的。
所以土地前身是墳場和化工廠的樓盤,你在買之前一定要三思了!
3、地王周邊的房子
地王出現無疑會拉高周邊的房子的價格。
地王出現的地段都是城市未來重點規劃的地方,而且地王往往與未來的配套設施掛鉤,周邊的樓盤肯定會把地王可能有的設施納入自己價格的範圍內。
而相鄰樓盤的價格肯定會被拉高,這也就意味著相鄰樓盤的價格被透支了!
所以就算你現在買了這類房子未來價格也很難漲上去。
4、價格遭到哄抬的樓盤
當房價大幅上漲時,許多開發商開始捂盤,哄抬房價,導致房價出現非理性上漲,並致使房價遭到透支!
在買房時這類房子也是需要謹慎提防的。
5、質量問題頻出的樓房
房子也是商品,是商品都有可能出現質量問題。
但是房子的質量又非常重要,房子質量出了問題有可能會導致人員傷亡。所以有質量問題的樓房打死也不能買。
房子的質量表現有許多種:滲水、牆體裂紋、牆體不實、甚至是豆腐渣工程。
在房價快速上漲的時候,許多開發商未來趕工期,加快建房的速度,同時也忽視了房子的質量。
購房者在買房前,一定要瞭解清楚開放商的信譽,樓盤的現場狀況,施工進度等。
6、鐵路和高架橋等雜訊較大的房屋
房子是不動產,不像其它商品可以移動,選擇周圍的環境。
鐵路和高架橋附近的房子會受到雜訊的影響。現在隨著城市的發展,城市交通也不斷地密集起來,高架橋也不斷增多,同時噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題也接踵而至。
居住在這種環境下,身心健康都會受到影響。
7、信譽不好的樓盤
現在一些開發商為了快速賺錢,快速變現,許多問題處理的都不細緻。甚至出現手續不全、合同欺詐、強行交房、侵害業主權益的行為。這些事件的出現不僅會影響在售樓盤,也讓已買的房子難以轉手。
所以購房者一定要理性,任憑售樓小姐說的天花亂墜,也要自己做判斷!
8、打一槍換一個地方的開發商
有些城市的小開發商把整個項目打包出售,自己抽手走人。一些開發商想接手過來,但是資金沒那麼雄厚,便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致週轉不靈,面臨項目崩盤。於是,走為上策。
這種打一槍換一個地方的小開發商多出現在中小城市。這樣的開發商開發的樓盤一旦出現問題就找不到人,而且物業的得不到保障。
購房時,一定要對開發商的信譽做詳細的瞭解。
對於大多數普通人來說,買房是一輩子的事情,買房之前再怎麼慎重都不為過!
責任編輯:傑夫
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 賴清德稱臺灣不會獨立 預言曝中國將物歸原主(圖/視頻)
- 起死回生妙手回春 中華醫聖傳奇的一生(圖)
- 與道同遊 逍遙自在 莊子養生悟道(組圖)
- 金元足球崩坍聲名狼藉 潮水退落北京一地雞毛(組圖)
- 龔家古厝的由來(組圖)
- 亙古亙今 全世界出現的神秘巨獸(圖)
- 習近平發文不讓年輕人躺平 還要征房地產稅(圖)
- 爆料:江志成涉「刺習案」在新加坡被抓(圖)
- 起底江澤民嫡孙 -- 江志成「刺殺習近平」(圖)
- 太真實了 中國夫妻生活中的22條潛規則(圖)
- 林保華:長津湖戰役和毛大少爺之死的真相(圖)
- 冥冥中有定數 峨嵋老僧提前60年預言未來(圖)
- 中共二十大地方人事混戰 政治局誰上誰下見端倪(圖)
- 中共:一半的中國人不許上高中(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 鄧小平為何指示寫毛的錯誤「宜粗不宜細」?(組圖)
- 很危險!做人不要犯了這3種錯誤(圖)
- 在台陸配被視為二等公民?中配網紅拍片打臉酸民(圖)
- 中國為何不敢主動刺破房價泡沫?(圖)
- 談西施是善良的姑娘和色誘的道德性(圖)