美國按揭利率上漲 二手房成交量下跌(圖)

2022-01-21 21:00 作者: 陳勇
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住房

供給緊俏帶動美國二手房成交量下跌 (圖片來源:Adobe stock)

【看中國2022年1月21日訊】(看中國記者陳勇編譯報導)根據美國房貸公司房地美(Freddie Mac)的數據,美國按揭利率連續四周上漲,30年利率達到3.56%,超出上星期的3.45%,成為自2020年3月疫情封鎖以來的最高點。利率的上漲可能會提高美國購房者的負擔。

由於美聯儲準備提升利率,美國10年期國債利率上漲,帶動按揭利率上漲。

另外根據美國房地產經紀人協會(National Association of Realtors)的數據,2021年12月,二手房成交數量比11月下跌了4.6%。其中獨立屋銷售量下跌了4.3%,公寓銷售量下跌7%。

去年全年的成交量為612萬套。

業內人士認為,庫存緊缺以及按揭利率的上漲是成交量的下跌的主要原因。

12月份待售住房數量為91萬座,達到有記錄以來的最低點。這一數字比11月份下跌了18%,比一年前同期下跌了14.2%。按照現在的速度,這一存量將在1.8個月中售出,也達到歷史新低。地產經紀人們認為,5個月以下的庫存量都反映出市場的緊俏。

12月份,住房掛牌後平均19天後售出,低於一年前的21天。

售價中位數比一年前同期上漲15.8%,達到35.8萬美元,超出11月份的35.44萬美元。

12月份,現金交易佔二手房交易的23%,投資者購買佔比17%,首次購房者佔比30%。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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