停貸潮成燎原之勢席捲大陸 中共防系統性風險如螳臂擋車(圖)
中國大陸爛尾樓的業主只能有兩個選擇,要麼繼續還貸等待奇蹟出現,要麼搬進爛尾樓。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年7月19日訊】前不久河南村鎮暴雷波及到40萬儲戶共計400億存款,討公道的儲戶們拉著橫幅上街追討儲蓄款,河南政府使用維穩手段強力鎮壓,便衣毆打聚眾者,甚至殘疾人和孕婦都不放過照樣鐵拳伺候。
看著這些儲戶的遭遇著實令人揪心,河南政府為了防止事件進一步延燒,跟儲戶玩起了文字遊戲,為維穩部分小額儲戶收到了退款,但這仍然只是一小部分人。
想來儲戶們可能是本年度最可憐的人,誰知道只有更慘沒有最慘。與儲戶們相比,購買到爛尾樓的業主簡直是慘到家了。與動輒上百萬的房產相比,儲戶們的只能算是「小意思」。
很多爛尾樓業主長期無法入住購得的房產,除了還月供外可能還要擔一份房租錢,買房子本身就已經掏空了六個錢包,結果房租加月供早已壓得他們喘不過氣來。
由於大陸法律對業主極為不利,停貸的風險非常大,還要禍及家人,爛尾樓的業主只能有兩個選擇,要麼繼續還貸等待奇蹟出現,要麼搬進爛尾樓,住在沒水沒電的毛坯房中。
歐美國家停貸最多收回房產,大陸房貸則是無限責任制,停貸不僅房子沒了,還會被一身債務,房產被銀行收回後往往交給資產管理公司拍賣,當然是賤價拍賣,其中的利潤都被關係戶吸乾,業主往往是400萬的債務變成200萬,另外還要支付訴訟費用。
今年初突然多出了100萬法拍房就類似這樣,不過法拍房的業主好歹拿著的是可以使用的房產,爛尾樓業主所面對的則是一個空有高價的水泥殼,連脫手的機會都沒有。
尤其今年上半年大陸經濟墜崖式下滑,走投無路的爛尾樓業主們選擇了第三條路,集體停貸。此次停貸風暴是六月底在江西最先爆發的,那裡的爛尾樓業主發布聯合聲明宣布停貸。
江西爛尾樓業主停貸猶如星星之火可以燎原,一週的時間,集體停貸的從最開始的江西省蔓延到周邊六個省份,最新的消息顯示這次停貸風已經席捲全國,停貸的規模由幾個迅速上漲到近300個,得到了全國各地爛尾樓業主們的紛紛響應。
更為誇張的是,停貸已經從爛尾樓業主發展為房產項目的分包商,因為地產業多採取工程結束後結算費用,很多爛尾樓的分包商其實是向銀行貸款採購物料,一旦工程爛尾,他們的處境於業主也差不多。
據悉,大陸房產貸款總額為66萬億,短短一週的停貸風波已經涉及了1萬億,佔到總額的1.5%,如果數額成幾何倍的增長,涉及放款的銀行必然分分鐘倒閉。
當然,為了防止工程爛尾其中中共的房產管理部門有兩個要求,一是業主的購房款有一部分放在專有賬戶,防止工程因資金問題停建,二是要求銀行在樓房封頂後才可以還款。
可是上述兩道防線在官商勾結的背景下完全失效,地產公司為了應對一波一波的債務,早就將主義打到安全資金上,銀行也很無賴,各種霸王條款,照他們的說法銀行放貸算違規,業主停貸是違法,不過面對越來越多的停貸項目,銀行就算打官司,可能還沒排上號就先倒閉了。
中共也在緊急商討應對策略,這次停貸潮不同於銀行暴雷,暴雷的破壞力是可預見的,停貸潮如果一發不可收拾會直接導致共產黨最為擔憂的系統性風險,進而危及統治。
爛尾樓業主處於食物鏈的最底端,開發商打死不破產也要幫助銀行榨干業主的最後一滴血,恰恰如同中共奴役百姓恨不能拿其所有,凡事物極必反,萬千爛尾樓業主已經點燃了金融核彈的導火索,一場前所未有的大危機或將接踵而至。
来源:看中國
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