中國官方再強推「16條」 救樓市就是救財政(圖)
分析指出,官方救樓市就是在救財政。(圖片來源:Adobe Stock)
【看中國2022年11月15日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)11月14日,中國房地產股和債市飆升,因官方又發布了新的救市措施。在房地產市場低迷的情況下,分析指出,官方救樓市就是在救財政。
佔中國經濟總量四分之一的房地產行業一直深陷債務危機,打擊市場信心並拖累經濟增長。此前在9月底,中國央行和銀保監會要求六大國有銀行--中國建設銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國郵政儲蓄銀行、交通銀行,加大對房地產融資的支持力度。每家銀行年內至少提供1000億元(人民幣,下同)融資支持,形式包括抵押貸、按揭貸、開發貸或購買債券等。然而,這些救市措施似乎還不夠。
11月14日,香港恆生中國內地房地產指數上漲逾13.5%,收於兩個月高位,許多中國房地產開發商的股價錄得兩位數漲幅。碧桂園大漲45.5%,創逾三個月高位。龍光集團、雅居樂、富力地產漲幅均超過30%。
市場異動,是在「歡呼」中國官方推出「最全面」的救市措施,旨在增加房地產行業的流動性。
中國央行、中國銀保監會公布的《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》11月13日在網路流傳,通知涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面,共16條具體措施。
包括鼓勵金融機構和開發商自主協商,對於開發貸款、信託貸款等融資,未來半年內到期的,可允許展期一年;同時,支持各地調降個人房貸首付比率和貸款利率。這些政策力道比以往都大,甚至有分析認為是「史詩級房產救市」。
並且,對於新發放的配套融資形成不良貸款的,相關金融機構和人員已盡職的,可予免責。分析指出,過去銀行之所以不敢給民營房企發放貸款,就是擔心出現壞賬,銀行是要擔責的,大家為了自己的職業生涯都不敢動。現在不追責,鼓勵銀行盡量多放貸。
綜合中國大陸媒體報導,11月14日,多家商業銀行舉行內部會議,討論進一步加大房地產信貸投放力度。一是針對銀行內部「白名單」房企,根據住宅類項目資金運轉狀況與銷售前景積極提供信貸支持;二是完善盡職免責制度,鼓勵銀行信貸部門員工深入瞭解房地產企業的資金需求,在落實風控要求的情況下提供開發貸、過橋貸款等多種方式金融服務;三是加大房地產企業併購的貸款或發債融資支持,促使房地產企業通過兼併整合,有效解決部分企業資金鏈問題。
據路透社11月14日報導,花旗表示,該一攬子計畫標誌著監管機構對開發商的政策立場發生了重大轉變,從「施加限制」到「提供支持」,從「拯救項目,但不拯救開發商」到「拯救開發商和項目」。
花旗說,該通知「針對陷入困境的房地產市場推出了迄今為止最全面的一套支持措施」。
傑富瑞估計,該一攬子計畫連同近期的其他政策,將為房地產行業注入約1.3萬億元的信貸,主要涵蓋到2023年底到期的開發商債券和信託產品。
海外智庫「天鈞政經」研究員宋維駿表示,官方救樓市就是在救政府的財政,房價中超過70%是政府的各類稅費,除了土地出讓金,百姓買房的資金有相當一部分是交給政府的稅費,是政府收入主要的一項。另外,房地產的上游和下遊行業超過40個,一榮俱榮,如果房地產有起色,其它行業也被帶動,也涉及到政府的財政收入。
高騰環球資產管理有限公司投資組合經理James Wong表示:「歸根結底,房屋銷售的反彈仍是行業最終復甦的必要條件」。
来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 賴清德稱臺灣不會獨立 預言曝中國將物歸原主(圖/視頻)
- 起死回生妙手回春 中華醫聖傳奇的一生(圖)
- 與道同遊 逍遙自在 莊子養生悟道(組圖)
- 金元足球崩坍聲名狼藉 潮水退落北京一地雞毛(組圖)
- 龔家古厝的由來(組圖)
- 亙古亙今 全世界出現的神秘巨獸(圖)
- 傳廣州多地「造反」有居民發聲「就是要造反!」(圖)
- 這5種家用電器正在被淘汰 你還在買嗎?(組圖)
- 二十大除了胡春華 軍委副主席名單也被抽換?(圖)
- 犯了習近平大忌 王岐山危險?(圖)
- 傳陳敏爾任天津書記 魔咒難破前景堪憂?(圖)
- 傳前央視主持人質問「防疫帶來次生災難,還有將來?」(視頻/圖)
- 李克強公然與習對立?離任前連喊「改革開放」(圖)
- 別人替你倒茶為何要「敲三下桌面」?(組圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 中國經濟今年第一份成績單 評:統計局不要臉(圖)
- 香港出了大問題!習近平慌了!美國打造臺海大殺器!(視頻)
- 專家:中國經濟失速「太陽花運動」救了台灣(圖)
- 中共外交部新一任發言人被提醒勿步秦剛後塵(圖)
- 俗語「男怕磨 女怕泡」是啥意思?(圖)