加拿大最大城市多倫多（Adobe Stock）
【看中國2023年8月17日訊】加拿大的住房顯著跟不上人口的增長。移民推動的人口快速增長，正在加劇住房危機。移民政策和房價之間的關係危及公眾對聯邦自由黨的支持。住房部長弗雷澤（Sean Fraser）表示，聯邦政府應該對住房市場進行調控。
聯邦政府去年秋天公布的最新移民指標,加拿大2025年將每年接納50萬移民。2015年的移民指標不到30萬人。
但推動人口激增的不僅僅是移民。加拿大的臨時居民人數也在激增，其中包括國際學生和臨時外國工人。
2022年，加拿大人口增長超過100萬，其中包括60萬7782名非永久居民和43萬7180名移民。
道明（TD）銀行7月下旬發布的一份報告警告說：「繼續高增長的移民戰略，可能會在短短兩年內使住房缺口擴大約50萬套。」
蒙特利爾銀行（BMO）在5月的一份分析報告中估計，人口每增長1%，房價就會上漲3%。
今年加拿大房地產市場的反彈也表明，儘管利率處於數十年來的高位，移民幫助維持了住房需求。
自由黨政府仍然堅持承諾接收更多的移民，新任移民部長米勒（Marc Miller）在接受加通社採訪時表示，加拿大的人口老齡化可能會給公共財政帶來壓力,需要大量的移民來支持經濟和建造它迫切需要的住房。增加技術移民是一個解決方案。
加拿大統計局於2022年4月發布的一份報告提到：「政府的政策已經發揮了作用，但現在的問題是，人口的突然變化是否太大、太快了。」
大多數專家認為，全國正面臨住房負擔能力危機，這在很大程度上是由住房短缺造成的。強勁的人口增長將火上澆油。
多倫多城市大學(Toronto Metropolitan University)數據科學和房地產管理教授海德爾（Murtaza Haider）表示：「加拿大住房負擔能力面臨挑戰的主要原因是，我們無法建造更多與人口增長相匹配的住房。」
據加通社報導，在內閣改組前負責移民事務的新任住房部長弗雷澤(Sean Fraser)說，政府意識到有必要更好地協調住房和移民政策。
弗雷澤說：「在過去半個世紀的大部分時間裏，不同黨派的聯邦政府，無論是自由黨還是保守黨，都已不再提供經濟適用房。」
現在，連高收入的專業人士也難找到負擔得起的住房。他說「這絕對是加拿大令人難以置信的一部分，它正在應對一個非同尋常的問題。」
弗雷澤表示，聯邦政府正在尋找方法，通過補貼和其它激勵措施，加快住房建設。
来源:看中國
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