白送房?中國湧現「接盤俠」各大銀行恐栽坑(組圖)
近日大陸有業主表示願意免費送房,並無條件配合公證和過戶。示意圖。(圖片來源:AFP/Getty Images)
【看中國2023年9月3日訊】(看中國記者黎小葵綜合報導)近年隨著中國房地產加速崩潰,經濟面臨嚴峻挑戰。近日傳出,大陸不少業主表示願意免費送房,並無條件配合公證和過戶。
根據近日網傳的一張業主群聊天記錄顯示,一位居住廣東省惠州市「海倫堡10棟」的業主表示,自己房子「現在願意無償贈送,已付首付和滿4年的月供且未斷供,如有鄰居們的親朋好友想要這個房子,可以私聊,我細談」。該業主還鄭重承諾,首付達20多萬元人民幣和已供4年的房款分文不取,「誰要給誰,無條件配合公證和過戶」。
大陸出現業主願意免費送房,並無條件配合公證和過戶。(圖片來源:網絡圖片)
對於這一消息,有鄰居表示「那不是太可惜了。」業主則回覆,「沒什麼可惜不可惜的,只是覺得沒必要供下去了,有人要可以聯繫我的,我1號再贈送一期房貸3100人民幣。」
目前,有關「合肥樓市」的話題,已經成為微博熱搜,吸引102.7萬人關注,其中一名網友感慨說,「比股市厲害多了,股市只要現錢,這個要你借錢。炒股終於慘勝買房了。」
網友感慨說,「比股市厲害多了,股市只要現錢,這個要你借錢。炒股終於慘勝買房了。」(圖片來源:網絡圖片)
另一則消息則顯示,鄭州現在出現大批找背債的民眾。根據截圖說明,不少房主不要首付,還要倒貼10萬左右手續費,把房子賣給背債人,以此擺脫沈重房貸壓力。而背債人房子到手後,先向銀行申請一系列貸款,「裝修貸信用卡等都擼一遍到手幾十萬塊錢」,然後幾個月到一年左右,背債人就斷供房貸。換句話說,背債人就是準備好要騙銀行一把,然後賴帳。而這種現像不僅限於鄭州,「現在全國都在大規模這樣操作,離暴雷不遠了」。
另一則消息則顯示,鄭州現在出現大批找背債的民眾。(圖片來源:網絡圖片)
對於今年以來,中國房地產業頻頻出現暴雷效應,從恆大、碧桂園一路蔓延,財信傳媒董事長謝金河點出,這是中國的「明斯基時刻」,也就是資產泡沫化最後期。 「這幾個月來,中國從房地產泡沫,人民幣貶破7.3關卡,年輕人失業率不再公開,到地方政府債務陷入困難,如今股市再陷長空」,他直言「卅年一遇的大變局,正呈現在世人眼前」。
事實上,稍早一段被中共禁播的紀錄片《我家住在爛尾樓》,在Youtube上架後立即引發關注。內容講述受訪者中不論是新婚夫妻、獨居老人,還是家有幼兒的小家庭,都面臨建商無法交屋,每月還要還銀行貸款的壓力。
其中,一位2013年5月購房的女業者一家人住進西安市灞橋區的爛尾樓後,每天需要爬4、5趟13層樓梯,包括挑水、拿東西、上廁所等;一位約50歲的男業者2013年6月購房後每天失眠,他忍不住流下眼淚說,「實在是逼的沒辦法,…我們現在只要能生存,這就是我們最大的快樂。」還有一位帶著6歲女兒的父親哽咽說道,「我就想著給娃一個好的生活環境,我們有什麼錯?」
今年1月,《紐約時報》就曾報導,因中共政府打擊建商過度債務,加上中國經濟放緩,建商耗盡資金,難以計數的建案淪為爛尾樓,掏空積蓄買房的受害者,都深感人生再無意義。
根据中国房产信息集团(CRIC)针对二九○项烂尾工程进行调查发现,截至2022年12月底,有62件完全复工,比例仅21%,另有126件仍然停工,102件间歇复工或小范围复工。
CRIC数据还显示,尽管新屋销售是房地產公司主要的资金来源之一,但2022年12月,中国前一百大开发商的新屋销售年减高达30.8%,全年则重挫41.6%。中银国际估算,所有烂尾工程将耗费1.6兆至1.8兆人民币。
美國媒體分析認為,實際上中國房地產業的問題正在向銀行蔓延。 BBC也針對中國房地產的「斷供潮」,包括許多地方「爛尾樓」業主拒付房貸折射出的經濟問題進行了專題報導;《日本經濟新聞》則指出,大量「爛尾樓」建案導致買家對購買預售屋卻步,民眾普遍改買中古屋,這或讓中國經濟雪上加霜。
来源:看中國
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