沪房市成交量,剩高峰期1/3

发表:2010-01-27 11:50
手机版 正体 打赏 0个留言 打印 特大

在房地产调控政策打压下,上海房地产出现供应量下降,市场观望气氛浓厚,使得2010年开年以来,上海房市成交量不断下滑,1月18日到24日上海新房成交量共约14万平方公尺,创下近1年来的新低,上海房地产的交易状况已经逼近去年1、2月份受到金融危机冲击的低迷期。

根据上海官方网站"网上房地产"资料显示,目前上海每天预售的房屋大概有545户,面积约为5.18万平方公尺,和去年最高峰时每天有1,500户的销售量来比较,差距非常大。

美联物业市场研究部25日发布的最新统计资料显示,上周(1月18日~24日)上海商品住宅共成交2,564户,环比前1周(1月11日~17日)下降14.53%,与之对应的成交面积环比下降了15.05%,日均成交套数为367户,较前1周减少62户。

另外,据易居中国·CRIC系统资料,上周上海商品住宅成交14.19万平方公尺,这个成交量是2009年2月9日以来近50周的最低水准,已经接近2009年1、2月份时上海房地产受到金融危机影响时的低迷期。

上海永庆房屋副总经理陈史翎表示,上海一手住宅成交量萎缩速度在加快,尤其是中等价位住宅,萎缩幅度更大。因此2010年随着房地产市场开始盘整,上海环外郊区一手住宅价格松动的幅度会相对突出,目前来看其均价有下跌的趋势。

上海房地产目前呈现的情况是供给、需求与房价都开始受到政策影响有降温的现象,不过整体来说持续1年的供不应求的走势还是没有太大的改变。

预期到春节过后供不应求的局面很可能会改为供过于求。因为,春节过后开发商就要忙着大量推出新完工的建案,如果市场观望气氛没有改变,无法活络的话,房地产开发商很可能会采取打折促销的活动来刺激买气。

上海市市长韩正26日在上海市第13届人民代表大会第3次会议上做报告时表示,住房是民生之要,上海市政府将要要着力解决新上海人、年轻人的住房困难。


来源:工商时报

短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.



【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
荣誉会员


欢迎给您喜欢的作者捐助。您的爱心鼓励就是对我们媒体的耕耘。 打赏
善举如烛《看中国》与您相约(图)

看完这篇文章您觉得

评论


加入看中国会员

donate

看中国版权所有 Copyright © 2001 - Kanzhongguo.com All Rights Reserved.

blank
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意