潘石屹:2012是楼市只有跌的可能


“我对房地产市场还是非常悲观的。具体到房价,只有跌的可能性。”SOHO中国董事长潘石屹13日如是说。

潘石屹最近谈了他对2012年房地产市场的看法。“2011年对楼市来说具有特殊意义。从2011年到2012年,将是房地产市场重大调整的一年。”潘石屹说,去年全国多个城市推出“限购”政策,从某种程度上看,这是在税收、货币、土地政策不能有效发挥作用的情况下,限制房价的“休克疗法”。限购政策使房价在去年九月份以后出现“悬崖式”的突然下跌,预计2012年房价将延续去年下半年以来的走势,继续下行。

潘石屹认为,限购政策毕竟是临时性政策,下一个“接力棒”将是房产税。2012年,北京乃至全国推出房产税的可能性很大。潘石屹说,如果推出房产税,原来闲置的房屋会迅速进入市场,增加楼市供给,从而缓解供需矛盾。



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