【中国内幕】楼市如何破局?任志强又说了大实话
【看中国2017年12月17日讯】虽然中国楼市调控没有放松的迹象,但是中国财政部数据显示,今年截至目前卖地收入41,390亿元并有望创历史新高。原华远地产董事长任志强表示房价难以抑制。也有分析人士认为,这是房地产开发商在赌楼市调控最终失败。
过去20余年,随着各个地方政府对土地财政的依赖,中国土地出让收入保持了增长态势。1994年中共政府建立分税制,对中央和地方政府之间的税收分配制度及税收结构进行了一次较大规模的调整。在1995年,中国土地出让收入仅仅420亿元,到2010年各个地方政府土地出让收入就已经达到2.91万亿元。此后至今,这一数据从未曾低于2万亿元,包括在上次全球金融危机期间。
除了财政部的数据外,非官方机构统计数据也显示今年中国土地出让收入有较大幅度的增长。中国指数研究院的数据显示,今年1至11月,中国300个主要城市土地出让金同比增加约41%;来自中原地产研究中心的统计显示,截至12月11日,今年中国土地出让收入最多的50大城市合计达到了3.24万亿元,同比上涨42%。
中原地产首席分析师张大伟称,从主要城市土地出让情况看,土地供应量明显增加,将对2018年房地产市场带来明显影响。
也有分析人士认为,地方政府和房地产开发商已经达成共识,他们在做一个赌局,即赌中央政府的调控最终还是会像过往一样,调控初期十分严格,但是最后还是对政策进行松绑,他们在赌调控会失败。虽然今年各地实施超过五百个调控政策,都没有一个政策说要降房价,只是说要抑制房价过快上涨。
中国资深的房地产业人士、原华远地产董事长任志强也有同样看法。日前,任志强在地产金融创新峰会上就“未来的房价”发表了主旨演讲。
在任志强看来,即便是楼市经过承压的2017年,房地产的发展空间仍然巨大,整体房价还远远没有上涨到合理区间。
同时任志强暗指在现行的体制下,调控难以有成效。他强调应关注“土地制度”和“户籍制度”,前者涉及地价问题,后者涉及一线城市资源、人口过于集中的问题,但这两个制度均处于暂时无法破题的状态。
任志强认为应将房地产领域定为非市场化行业,因为决定房房价格的是政策。对于本轮调控任志强说,“就房价来说,大部分形成了这样的关系,非良性循环的关系,当我们处于低潮的时候,政府采取了一些启动措施,然后开始进入疯狂的阶段,然后开始调控,调控完了之后又进入低潮,然后再启动,再调控,这是历史上的宏观政策,大多数这样循环和重复。”
(观看更多中国内幕)
来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 棋高一着?胡春华未入常 港媒曝两大原因(图)
- 儿女不同路 传胡锦涛为保护女儿导致父女翻脸(图)
- 郑中原:高僧预言亡共者羊年生人来了?(组图)
- 彻底逃了?李嘉诚全家都已加入加拿大国籍(图)
- 王健林被扣上了可置其于死地的大帽子(图)
- 溥仪文化水平很高?为何做博士都屈才?(图)
- 习近平导师:今年过年可能会出大事(图)
- 红二代有人要坏习大事?十九大后首聚北京(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 反中乱港还是民族英雄?黎智英冀推翻中共政权(图)
- 美国年轻人赴华留学意愿骤降(图)
- 中国五一假期实际只有一天调休制度又引抨击(组图)
- 以色列和伊朗的冲突与中国的角色(图)
- 习近平的不归路:脱实入虚 官民积怨 财散人安乐(图)