疫情下深圳楼市火热 金融游戏开始(图)
深圳千万豪宅“秒光”新闻频现 “抵押贷款”炒房被爆光
疫情下深圳楼市火热,“抵押贷款”炒房被爆光。(图片来源:Adobe stock)
【看中国2020年4月21日讯】(看中国记者赵晓彤综合报导)在中共病毒疫情导致中国房地产市场急速降温之后,进入三月,深圳千万豪宅“秒光”的新闻频频出现。而中国其他地区、包括另外三个一线城市的房地产市场情况却与深圳截然不同。深圳房地产市场为何异动引发消费者和外界关注。
近日,中国大陆媒体披露深圳房地产市场火热的背后,出现利用疫情期间的优惠政策,以新房做抵押,获得低价贷款而套现等炒房因素。
深圳房价异动
从三月初开始,在大多数房企喊要“活下去”、纷纷降价之际,网络媒体上开始出现深圳千万豪宅“秒光”、“日光”的新闻,令消费者困惑。
4月16日,中国国家统计局发布数据显示,北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上升0.2%。其中,深圳涨幅最大,环比上涨0.5%,上海和北京则是微涨或基本持平,广州新房价格出现下降。
而同日公布的二手房价格数据中,深圳的涨幅成为全国第一,二手房价格同比上涨9.7%,环比上涨1.6%。
据深圳贝壳研究院数据显示,3月深圳新房销售4224套(含商业),环比增长了153.8%;其中住宅销售为3152套,环比增长279.8%。
深圳楼市金融化
据《路透社》报导指,深圳房地产市场火热的背后,除了与城市自身竞争力有关,还有两个原因,一方面是深圳当地的购房政策在首付资金方面要求更放松一些,允许信用贷款来作为首付资金。但另一个重要原因是利用疫情期间的贷款政策和优惠利率。部分购房者成立小微企业,做好流水,来向银行申请抵押贷款或经营贷款,套取银行资金。
中国大陆媒体《证券时报》报导引述深圳一家房地产公司的销售经理表示,表面上深圳市目前跟房地产相关的贷款政策仍未松动,但疫情给投资者提供了一个新的机,因疫情相关的政策支持,金融机构可给予小微企业优惠利率的贷款,来支持经营。但这种政策和较低成本的贷款正在被一些投资者利用。
报导引述银行工作人员的介绍,目前一年期基准贷款利率4.35%,已经低于大多数城市的房贷利率,而银行还可以视客户和公司的资质,在这个基准利率之上再打一些“折扣”。
银行在做抵押贷款时要审核企业资质,企业也须提供一系列文件,包括申请者名下公司营业执照、相关资产证明、银行流水记录、购销合同等。
有中介人员向媒体透露,“购销合同也可以花钱购买,其实这些资料都是为了满足监管层相关要求,保证资金出去表面不违规。”
事件被爆光后,网友纷纷表示,“应严查炒房者及提供炒房资金的银行。”“深圳房子的金融属性太强了!”“只有打击房地产,实体经济才会搞的好,资金才会流向制造业!”
低价贷款再度流入房地产业
4月20日,据《路透社》报导,中国央行深圳中心支行已发出通知,要求深圳市的商业银行就今年以来新发放的房抵经营贷(含借款人为企业或个人)情况开展自查,内容包括截至2020年3月末银行房抵经营贷余额,2019年3月末及12月末余额情况。
通知要求自查的内容还包括,对贷款人名下经营实体的真实性进行调查、借款人持有被抵押房产的时间情况以及企业成立时间等情况。
2008年经济危机时,北京推出“四万亿”的投资计划,大量资金注入经济,其直接结果是大幅推升了中国大陆的通货膨胀和房价水平。
疫情尚未结束,中国央行的宽松政策持续,资金通过银行渠道已再次流入房地产业,而这些资金也助推了中国第一季度房价的回升。
责任编辑:辛荷 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 孙力军案不简单 传牵涉习近平和彭丽媛(图)
- 习近平保密级别讲话传达强烈“火药味” 战争话题燃烧两岸(图)
- 热贴:倪萍大姐终于“走了”(图)
- 第一眼看到是少女还是老太太?测出你目前心境(组图)
- 公安部高官孙力军落马离奇荒诞 四大看点(图)
- 公安部副部长孙力军落马 郭文贵:孙妻银行存款数百亿(图)
- 印度男孩精准预言瘟疫爆发时间 结束时间也那么准吗?(图)
- 中南海激战 公安副部长孙力军被查 孟建柱要悬?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 赖清德第四波内阁名单出炉 蓝绿看法不一(图)
- “医及国家乎?”治病还能扯到国事上去(图)
- 北京下沉最快 中国近半主要城市正在下沉(图)
- 中国突启用W122、W123航路 台民航局抗议(图)
- 中情局:若无美援 乌克兰今年恐输掉对俄战争(图)