一場源於深圳、傳到廣州乃至整個珠三角，又影響到北京、上海、長沙、重慶、成都等大中型城市的"房流感"來襲。
其症狀為房子交易量大幅下滑、房價變相下降等，而這場"房流感"傳染到的人群更為廣泛，重病患者如潛逃的房屋中介老闆，輕度患者為大量的持觀望態度的購房者，而最輕鬆逃脫掉"流感"的則是那些既得利益者。
中天置業高燒報警
中天置業總裁蔣飛跑了，帶走了幾千萬到兩億元人民幣，給中天置業的賬面造成了1.7億的虧空。蔣飛並不是地產中介行業中第一個卷包而逃的人，卻是本次"房流感"來襲之後第一個做出如此決定的中介總裁。
這個深圳排名前五的中介公司在"房流感"到來之前曾經進行了最後一次大幅度擴張，不過迎來的不是黃金白銀。在中天置業實力最強大的城市深圳，10月的新房和二手房的"量價齊跌"，比9月下降了將近五成。這個公司的資金鏈面臨著嚴重的困難。
蔣飛潛逃後不久，北京中大恆基董事長劉益良也被爆出被北京海淀警方控制的消息。在許多地產界人士眼中，"房流感"的到來，是壓倒諸如中天置業這樣大駱駝的最後一根草。
咬著牙暗暗降價
經理牛滿新（化名）在廣州一家大型國有房地產開發企業從事戰略營銷工作。對於他和他的同事來說，日子沒有中介公司那麼難熬。但是也感受到了不少的壓力。
他負責的樓盤上半年開盤時輕鬆售出了三分之一，後來也一直穩定地進行售賣。但是這三個月形勢不妙，一般是一個月賣一兩套都難得。
一些開發商在形勢不利的情況下，都有送首付和二十年利息增加額的。牛滿新說，"這段時間最難熬，我們公司說大家要一起渡過這個難關。要保證房價不能一下子掉下去，要留有餘地。"
"放心，房價還是會漲上去的。"牛滿新手指著遠處廣州新電視塔，這座中間細上下粗的建築被他們稱作"少女的腰"。"她2010年完工，這新電視塔是為2010年廣州亞運會準備的，房價會大跌？"
房價早晚還要漲
和作為地產公司一員的牛滿新相比，廣州房地產專家、寒桐投資顧問有限公司總經理韓世同談到廣州的亞運會和北京的奧運會影響房價時說："又是概念炒作！"他說，現在廣州多數房地產研究者有這樣一個共識，房價早晚還要漲，只是這段"調整期"將持續多久的問題。
"房價長期在高位和人口增加需要住房這種剛性的需求有關，還和土地供應量少和高地價有關。"韓世同分析道，"但是需求有了，購買能力卻不充分，現在能買房子的人，多數是少部分高收入階層和投資者。如果政府能夠用廉租等方式解決60%到70%低收入群體的住房問題，把商品房交給市場，讓廣州的房子價格回落到5000∼6000元（一般住宅）或者6000∼8000元（好一些的住宅）每平方米，也許是一個可以接受的價格。"
"今天我們看那些房子，舊了的要賣也不值1萬元。房子未必都能保值增值，尤其是房價處於高位的時候。今天的新房子，也有老去的那一天。新的樓盤永遠都在不斷出現。要破除對房子保值增值的迷信。這是普通消費者應該做的事。"韓世同說。
来源:新快報
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