老趙的京城買房夢(圖)

農民工老趙的京城買房夢 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2014年03月28日訊】（看中國記者李洋綜合報導）一個農民工，在北京買房子，不是做夢吧？而剛剛來到北京幾年的老趙，卻夢想著要在北京買房子，不過，老趙的計畫，同事們都取笑他，認為他野心太大。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

老趙的買房計畫

第一財經日報報導，剛來北京幾年的農民工老趙，夢想著在北京買房，現在一家三口雖然都在北京，但是分散在三個地方。老趙自己住集體宿舍，四個人一間屋。老趙的老婆在別人家幫忙看孩子，管吃管住；兒子跟人合租了一間房，1200元房租兩個人分攤。十多平方米的房間，也就是放下兩張床。他兩口子去看兒子，都覺 得寒磣，一個大學畢業生怎麼住得這麼憋屈？

老趙和老婆離得近，週末常能見面。兒子住得遠，一家三口兩三個月才能團聚一 次，但是卻沒有合適的地方待。常常就是公園逛逛，街邊小攤吃點東西，老婆有時候眼淚汪汪地抱怨他，白混了這麼多年。

老趙盼望，什麼時候能有個自己的家，下了班往自家沙發上一坐，看看 電視聊聊天，享受一下家庭的感覺。

因此老趙有了買房子計畫，不過，老趙的計畫，同事們都取笑他，認為他野心太大。那麼老趙的計畫能實現嗎？

我們來看看老趙的計畫，現在燕郊的房子均價是每平方米九千多元，老趙決定買個便宜的七八千的，也不買大的，就買四十平方米，算起來三十多萬；咱再攢幾年錢，再貸點款，不就可以了嗎？

報導稱，因為有了買房子的夢想，原本就愛算賬的老趙更愛算賬了。空閑時，他常把一家三口在北京的收支算來算去。老婆對此很不屑：「就那麼點錢，整天扒拉來扒拉去，算一百遍能長一分不？」

事實上，在農民工中，老趙算是境況不錯的了。他現在一家酒店物業部做維修工，月收入在3400元。老趙的老婆在別人家幫忙看孩子，管吃管住，一個月淨掙3000元。兒子大學畢業後在一家公司做職員，一個月4000多元。

這樣算起來，全家人一個月總收入超過10000元。他算了一筆賬：自己和老婆生活支出很少，每個月能存下5000元，兒子一個月能存下1500元。算下來一年就能存個七八萬。這樣想著，他雄心勃勃地制定了三年內買房的大計。

遙遠的北京城

老趙來北京七年多了，一直在北京，北京卻好像離他很遙遠。如果能買套屬於自己的房子，感覺像是把腳插進北京的土裡，踏實多了。

老婆覺得老趙的想法不靠譜。他們現在的積蓄有七萬多，兒子那裡有三四萬，加在一起十萬多，連首付都不夠。

老伴埋怨他說：「老算賬說能行，你買了房子就不吃不喝了嗎？要是生病怎麼辦？」老婆一肚子擔心。她自己也沒有任何社保。

老婆的擔心不無道理。前一段時間頭疼，老趙自己去了醫院，一問做一個CT檢查要500塊錢，嚇得立馬跑回來了。後來頭又不疼了，他也就不管了。

兒子也不支持老爸的買房計畫，儘管這計畫多少是為他著想。「不想讓他倆那麼累，我也不想當房奴。」小夥子23歲，還沒談女朋友，房子對於他來說，還沒有那麼急迫。

百姓為什麼買不起房子？

中國大陸房價越來越高，一位經營十年的房地產商，在將要出國之際，寫下一篇真情的告白，詳細描述了大陸高房價的原因。

他透露，開發商大部分一開始都是空手套白狼，關係比資金重要的多，地才是一切的根本，只要跟政府關係夠硬，拿到了地，那銀行都巴巴的跑來，乖乖的給你貸款。土地轉讓金都是貸款的，修樓蓋房都是承建商墊資的，開發商沒掏幾個錢！

開發商在開盤之前，會搞個內部認購，至少一半以上的房子都給內部認購掉，這個很多人知道了，其實就是找人向銀行貸款買房，這哦其實就是自己賣給自己，但也是變相把樓盤以市價賣給銀行，說白了就是產權變換一下，這銀行的錢就全進到開發商的腰包了，真正想買房的老百姓，第一次幾乎沒有能買到心儀的房子，基本都是「賣掉了」，然後過兩天告訴你說有人退房，其實這都是把內部認購的房子轉移到老百姓手裡，鈔票再一次進入開發商的腰包。

中國經濟網曾報導，中國大陸房地產仲介機構中大恆基根據北京市統計局和北京市房地產交易管理網的相關數據計算出，目前北京市的房價收入比已達27比1，超出國際平均水準5倍。

房地產業內人士表示，北京市場中的自住型需求正在被擠出，流向二手房市場和郊區。北京市統計局方面指稱，房屋成本包括購房成本和使用成本，不能簡單進行計算和對比。

中國社科院房地產研究專家認為，雖然目前坊間及開發商間對於「房價收入比」的概念有很大爭議，但中國部分城市房價過高卻是不爭事實。

北京市統計局發布的數據顯示，2009年上半年，城八區從業人員平均勞動報酬為人民幣2萬8289元。按照每個家庭有兩人工作計算，北京市家庭平均年收入 為11.3萬元（不考慮個稅及保險等支出）。北京市住宅單套成交平均面積為113平方公尺，按照均價，單套商品房預售屋總價為192.1萬元。

根據上述數據進行計算，北京市的房價收入比達27比1，相當於夫妻雙方不吃不喝努力 27年才能買1套房。

来源:第一財經日報

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