香港高聳的住房大廈。(Wikipedia)
【看中國2019年1月21日訊】從約20歲踏上社會，直到65歲退休，香港人有45年時間在職場奮鬥，但即時不吃不喝不消費，也要21年才能負擔起一個居住單位。
國際公共政策顧問機構Demographia發表最新2018年全球樓價負擔能力報告，報告顯示，香港已經連續第9年成為「全球最難負擔住房」的地方。報告以平均樓價與家庭收入中位數比例計算，其中香港從2017年的平均19.4年不吃不喝不消費才能買得起一個標準單位，到2018年需要20.9年，情況有所惡化。
香港也以20.9年大幅拋離排在第二名和第三名的加拿大溫哥華與澳洲悉尼，兩者分別為12.6年和11.7年。
報告引述專家指出，香港樓價已經連續攀升28個月，直到2018年8月增長率有所回落，但至11月仍然較2017年同期上升3.8%。專家預期，即使2019年有分析指香港樓價會下跌15至25%，但大部分市民仍然無力負擔。
報告也指出，香港的供樓負擔比率為74%，意味著一般市民需要動用收入至少74%供樓，數字遠遠超越1998年開始20年平均水平的44%。而如果市民無法付出30%首期，供樓負擔比率將更高。
在調查的309個城市中，平均以美國的城市樓價最可負擔，平均樓價佔家庭入息中位數3.5倍。不過值得注意的是，調查並未納入中國城市。
責任編輯:伏苓
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