中共政治局会议对房价发出最严厉表态
原文标题:坚决遏制房价上涨!这是我见过的最严厉的表态
政治局会议给经济定调称坚决遏制房价上涨。(图片来源:Getty Images)
【看中国2018年8月2日讯】政治局会议给经济定调,其中涉及六大目标,一是财政更积极,把好货币闸门,二是,补短板促创新,托底基建投资,三是防范金融风险,去杠杆有定力,四是推进改革开放,推出重大举措,五是坚决遏制房价上涨,建立长效机制,六是做好民生保障,把稳就业放在首位。
媒体在报道的时候,选择其中重点作为标题,无非就是两个一个是去杠杆,一个就是遏制房价上涨,显然对房价的这个表态确实是非常重要的,之前我们一直都比较含糊,什么抑制房价过快上涨,什么防范房地产泡沫,最后不行了说抑制房地产泡沫,今年的表态更直接也更简单,就是坚决遏制房价上涨,别说过快上涨了,你就算慢慢的涨,偷偷的涨,变相的涨也不行。
大家应该还记得,上周的国常会,出台政策表态说财政要更加积极,货币要保证流动性,这被视为是政策转宽松的标志,当时所有人都表示的非常悲观,认为如果再放水搞强刺激,那么未来将更加麻烦,因为我们已经基本上没有空间去这么干了,2009年之所以能这么干,是因为企业杠杆率不高,2015年还这么干是居民杠杆率还有空间,现在已经什么都没有了,如果还这么走,再次造成房价一波暴涨,那么结果将不可收拾。那么能不能搞强刺激,不推动房地产呢?只能说这种事一直在试图做,但并没有成功的先例。
能也是听到了市场呼声,所以这次高层会议才给了最为明确的定调,坚决遏制房价上涨。意思很明确,你搞什么刺激我不管,但是最重要一条,房价决不能再起。这应该不是条件而是底线。那么如何守住这个底线呢?
昨天深圳率先行动,之前那份流出的文件,没想到这么快就成为了执行文件,重点就3点,第一限制企业买房,第二是限售3年,第三离婚后两年内买房按照二套执行。这个事在之前我们就讲到过,深圳规划和国土资源委给出建议的时候,就提到了原因,经过官方统计,2017年,深圳不动产一买一卖间隔时间不到3年的商品房是217.6万平米,占二手房销售面积的46%,不可能有刚需住三年就卖掉的,所以简单理解就是有一半的买房行为都是短期投机炒作。
每一次货币和财政宽松,都会引发房价上涨,而房价上涨往往都是从一线城市开始,所以这次刚刚定调坚决遏制房价上涨,深圳立马就推出新一轮调控,算是立了一个投名状,未来北京,上海和广州很可能也会跟进,这轮调控会有三大趋势,就是要限制企业购房,限制离婚后购房,限制短期内卖出。
这其中,最重要的一环就是限制企业购房,之前释放流动性所出来的资金,很大一部分都是通过企业去炒房了,根据审计署发的公告,说2017年,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。
文章还披露,上市公司炒房只是炒房冰山一角,非上市公司炒房规模远比上市公司庞大,企业炒房能够完美的避免限购,而且连交易成本都省了,炒房者把房子装到公司底下,然后连同公司一起买卖,神不知鬼不觉就赚得盆满钵满,审计署还直接点名,以上海为例,备受关注的某豪宅品牌某某天地4月10日开盘推出118套房源,根据上海公证网公布的信息,一共有385组客户参与上述楼盘摇号,其名单中的公司客户达214组,占比55.6%,超过了总认购数量的一半多。而深圳等城市也有一些公寓产品,整体或部分打包出售给公司的情况。
所以这是什么,就是赤裸裸的在炒房,如果释放出来的房源,都被公司囤积居奇了,而没有变成老百姓的自住房,那么释放多少土地出来也是不够的,而且公司购房还不受限购的影响,这对于其他购房家庭也是严重的不公平,相当于限购政策,反而成为了他们的保护伞。帮他们按着价格,好让他们低价买入。所以这是非常坏的情况,现在必须一刀切,要尽快在全国范围禁止企业买房,而且不但要禁止买房,还要限制卖出。
另外,公司买住宅要严格征收房产税,跟目前个人买住宅持有不收税不一样,公司持有住宅是要交房产税的,房产原值一次减除10%至30%后的余值按照1.2%的税率每年缴纳房产税,如果要出租则按照租金所得的12%计税,很多公司为了避税,选择后者,把房产以极低的价格租给个人,签订正式的租赁合同,这样基本上就没什么租金所得,于是既享受了房子,还不用交税。所以这一块的bug一定要尽快修复。
总之,坚决遏制房价上涨,这么严厉的表态,切莫让他再变成一句空话。
责任编辑:辛荷
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 【贯明专栏】台湾最美的海湾 人间仙境七星潭(视频)
- 水果皇后——草莓(组图)
- 战火无情 造化弄人 那一代人的离合沧桑(组图)
- 千年前的人类抵御矮人“他”化为恶龙(图)
- 龙年龙抬头地龙翻身 世界已现动荡不祥之兆(组图)
- 世界上最贵的歌 4句歌词火遍全球(组图)
- 川普再惊世界 贸易战是虚晃一枪 再闹不带你玩了(组图)
- 乱了!中国佛教协会会长性侵女弟子 火爆内情(组图)
- 北京红二代:习近平要对付那些高级黑他的人(图)
- 总统凌晨接机 谁不爱这样的国家?(组图)
- 从冷笑到咆哮 薄熙来泪流演完大戏(组图)
- 中国人穷的超乎想象!拼多多假货里藏着3个惊人真相(组图)
- 市长操办 北京夜间秘修奢侈工程 曝天安门黑幕(图)
- 中国房企的夺命狂奔与任志强的警告(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 天打雷劈 作恶与乱发毒誓的后果(图)
- 青香蕉瘦身 黄香蕉香甜 长斑香蕉更厉害(组图)
- 绞肉妙用:意大利肉丸料理(组图)
- 花莲接连6级以上强震 余震破千起 全台晃不停(图)
- 台湾“反渗透法”引关注 国民党主张遭各界痛批(图)