专家称房市没泡沫 居民收入增速超房价增速(图)

2020年，中国平均房价在数百次持续不断的调控之下，全面冲上了万元大关。（图片来源：Adobe Stock） 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

【看中国2021年12月12日讯】（看中国记者丁晓雨综合报导）“掏空六个钱包买房”、“中国房租世界最低”，屡出惊人之语的中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲，近日再抛“中国房地产没有泡沫”、“城市居民收入增速超过房价增速”等言论，引发网络轩然大波。 看中国网站 禁止建立鏡像網站。返回正版看中国网站。

12月11日，一则视频在网上传开，视频中显示，12月10日，“红光满面”的中国经济体制改革研究会副会长、中国（深圳）综合开发研究院院长樊纲，对着《第一财经》的镜头侃侃而谈，认为中国房地产市场没有大泡沫，因为房价每年增长不过1%，而城市居民收入增长却在5%～6%之间，远超房地产增速。

樊纲在视频中说：“现在房地产市场有大泡沫，我不赞同。因为这些年来我们每年70个大中城市房价每年增长1%、百分之零点几、百分之一点几，与此同时，我们城市居民的收入每年增长5%、6%，因此呢，就不再是去出台政策压泡沫的问题，它没有那么大泡沫。就需要解决结构性的问题，和一些局部企业的问题。”

此言一出，网络炸了锅。

腾讯财经有自媒体人撰文说，按这个说法，马云最近因为阿里股票跌了，财产减少了很多。而你的收入增加了一块钱，所以你的收入增速远高于马云。根本不存在贫富差距，是这个意思吧？

文章说，总居民收入增长不代表个人收入增长，可能有些无房百姓目前收入不增反降。增速间的对比，不考虑基数的增速对比毫无意义。例如，一个人的年收入10万元，增速为10%，净增长1万元。房价去年200万元，增速为2%，净增长4万元。

“中国人不骗中国人，请不要玩这种数字游戏，房价和工资的基础资金都不一样，房价的泡沫有多大，大家都看的见。”

网友们更是毫不客气的批评道：“收入高于房产泡沫？脸皮比地球还厚，没见过这么不要脸的投机分子！” “专坑老百姓的专家！”

有网友讽刺说：“这位专家的酒量起码两斤茅台以上，看这脸色会不会刚喝完出来发言的！”

“这个专家说的没毛病，信不信由你，反正我信了。请问这个专家的地址在哪里，我想去学习一下这个专家的这个数据逻辑。”

还有网友吐槽说：“他说的是他自己的收入吧？或者一小部分人的收入吧？” “因为砖家有600个荷包，而一般人都是6个荷包！”

“6个荷包”的梗，指的是这个专家曾鼓励年轻人用“六个钱包买房”，在网上引发巨大争议。

2018年，彼时还是央行货币政策委员会委员的樊纲，在“中国经济大讲堂”中表示，“你们夫妻两个上面的六个钱包都起作用的话，你的父母一个钱包，你的爷爷奶奶一个钱包，你的姥姥姥爷一个钱包，你的爱人的爷爷奶奶、姥姥姥爷和父母，能够为你付首付的话，那我说你还是买房好，对不对？”

当时有人评论说，樊纲抛出的“六个钱包买房”论，以榨干七个家庭为代价而买房，敲骨吸髓式的算计让人不寒而栗。

而海归的樊纲，在2015年12月还说“年轻人不该拿父母积蓄买房”，如何在2年多的时间里态度发生了180度的大转弯呢？因为在这两年多的时间里，中国房价翻了一倍。

2021年凤凰夏季财经峰会上，面对主持人的提问，樊纲又一次对“六个钱包”的说法进行了解释：“我说完六个钱包以后，网上一片骂声，说我在鼓励啃老。你就想一想这句话，这是一个很无奈、很悲凉的说法吧？年轻人买不起房，要没有老人支持你就别想买房——我说的是这个意思，不是鼓励你去啃老，而是你没有老人你就买不起房。”

樊纲用他自己的言论，证实了中国房地产的巨大泡沫，以及中国老百姓所承受的高房价之痛。如何在短短几个月后，又以“居民收入增速远超房价增速”这样一个根本站不住脚，甚至十分荒唐可笑的论点，来论证中国房地产市场“没有泡沫”？

据研究机构数据显示，2020年，中国平均房价在数百次持续不断的调控之下，全面冲上了万元大关，北上广深四个一线城市，平均房价已达5万元/平方米左右，而这四个一线城市，大部分普通居民月收入也不过几千元。

抛开基数单纯谈百分比，普通人都知道这很荒唐，专家因何会如此扯淡？如果不是像网友说的是专家的“醉话”，只能说，这是专家顺应当局的意思，即便知道自己的说法荒谬，也必须给即将到来的房地产市场的大水漫灌做预热。

责任编辑:静馨 来源:看中国

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