中国楼市再度下调首套房贷利率 有用吗?(图)
中国房贷利率一降再降,会起多大作用?(图片来源: Getty Images)
【看中国记者程帆综合报导】中国央行、保监会近日发布通知,调整差别化住房信贷政策。符合条件的大约20个城市,可自主决定在2022年底前,降低首套房贷利率。有业界人士认为,该政策难激活楼市。
目前,首套房贷利率最低可到4.1%,二套房贷利率下限为4.9%。但现在,监管机构再度对首套房贷利率下限放宽,部分城市可能突破4%的首套房贷利率。
据9月29日的通知要求,可以执行该政策的城市是在2022年6至8月间,新建商品住宅销售价格环比、同比,均连续下降的城市。在70个大中城市中,只有23个符合条件。其中,8个是二线城市,包括天津和武汉。其余15个是三、四线城市,如西南部的大理和南部的桂林。
有业内人士指出,符合要求的这23个城市都是非热点城市。这些城市的银行数量少,竞争不充分,加上担心风险,导致房贷利率比其他城市高,有下降的必要。预计,可能会降至4%以下,具体利率水平由银行自律机制定价小组决定。
贝壳研究院认为,符合条件的城市会“一步到位”,将房贷利率下调到最低水平。“只有一步到位,而不是挤牙膏式的下降才对市场产生最大的作用。”
此外,中国央行人民银行还强调,要推动“保交楼”专项借款加快落实使用,保证某些被拖延的项目尽快完工。
楼市持续低迷拖累了中国的经济,而北京严格的“清零政策”更是雪上加霜。
彭博社指出,中国排名前70个城市的新房价格,在8月份环比下降了0.29%,同比下降了2.1%。8月,各地都出现了房价下跌的压力,三线城市下跌速度不断加快。而根据中国国家统计局的数据,中国的4个最大城市:北京、上海、深圳和广州,都没有资格放宽信贷限制。
房贷利率一降再降,这次能起多大的作用呢?
对此,万神殿宏观经济学(Pantheon Macroeconomics)首席中国经济学家克雷格‧博瑟姆(Craig Botham)认为:“今年已多次放宽了利率和其它限制,但对抵押贷款几乎没有明显的提振作用。”他指出,问题不在于信贷供应,而在于对市场缺乏信心。这是因房价下跌及开发商倒闭造成的。再加上疲软的经济背景,对就业和收入都造成了打击。
澳新银行大中华区首席经济学家杨宇霆也认为,中国央行今年已三度下调5年期以上贷款市场报价利率(LPR),整体楼市反应不大,尤其是买家担心开发商无法交楼。他认为,降低借贷成本未必可刺激楼市疲软的现状。
一华东房企在某四线城市的项目营销负责人也坦言,现在的利率已经够低了,再降低带来的影响也不会太大,“不想买房的会因为利率低一点再去买?不会有太多的”。
杨宇霆表示,目前楼市销售按年跌约30%,短期内不太可能大幅反弹。
责任编辑:Sarah Shao 来源:看中国
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。
看完这篇文章您觉得
- 赖清德称台湾不会独立 预言曝中国将物归原主(图/视频)
- 起死回生妙手回春 中华医圣传奇的一生(图)
- 与道同游 逍遥自在 庄子养生悟道(组图)
- 金元足球崩坍声名狼藉 潮水退落北京一地鸡毛(组图)
- 龚家古厝的由来(组图)
- 亘古亘今 全世界出现的神秘巨兽(图)
- 炸北溪引爆三战?川普:整个世界危在旦夕(组图)
- 集体叛国?网宣扬中国人打仗时“愿出钱出力”讨论区酸爆翻车(组图)
- “竹鼠”的预言童谣 命中数年后的未来(图)
- 人生的“四大天规” 越早明白越有福气(组图)
- 金圣叹死前出现什么先兆?(图)
- 分析:俄罗斯北溪天然气管道遭破坏 仅有一国获益最大(图)
- “二十大”后中国走向显露端倪(图)
- 女歌手发型令朝鲜恐慌?金正恩却准她剪西瓜头(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 时代漫谈
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 黄清
- 李唐风
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 马新宇
- 马来启
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 徐沛
- 中共党魁亲自出马 干预美国大选!中国经济完了!(视频)
- 加拿大地区教育局起诉Meta等 求偿约30亿(图)
- 张春桥狱中听美国之音 58封家书说了什么?(图)
- “你们从不为老百姓说话”深圳打工人怒斥警察(图)
- 路透:台湾海军司令唐华将访美(图)