巨額房屋貸款成為中國買房族的沈重負擔

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中國官方新華網報導說，如今中國出現了全家供房的「六一模式」：即年輕夫妻、男方父母、女方父母共6個人用多年的積蓄共同出資買一套住房。一些通過銀行貸款購房的人雖然月收入不錯，但減去房屋貸款的月供款、吃飯、交通費、通訊費等，所剩無幾，成了「月光族」。他們抱怨自己把未來幾十年時間、智力、勞動全抵押給了銀行，自稱為房奴、負翁。

巨額的房屋貸款給不少買房者的心中造成很大的負擔。房屋貸款的壓力讓很多年輕夫婦不敢要小孩，患上了「按揭病」。許多貸款購房者日夜思想如何快速還清貸款，心理負擔很重，不僅影響正常生活，也影響到身體健康。

報導舉例說，瀋陽一名30歲的外企職員，去年買了一套54萬元的住房，首付24萬元，月供2300元。新年期間，他本想給父母和未來的岳父母買些好的年貨，但想到每月要拿出很多錢還貸款，不得不買了一般的年貨，心裏很不好受。他每天都覺得自己像楊白勞似的，欠了一屁股債。

加拿大西安大略大學的經濟學教授許滇慶認為，新華網的報導對貸款購房有偏見。其實，問題的關鍵是一些購房者選擇的房屋面積和戶型超出了自己的承受能力---

許滇慶：「作者說買房的人得了什麼按揭病，實際上是作者自己得了臆想症，是作者在胡說八道。買房是有選擇、有自由的，而且買了房價值在上升，如果覺得按揭供不起，就住小房子，別買那麼大。不是所有的房子都是40、50萬，10萬、8萬的也有，為什麼一定要超出自己的購買能力去買那些根本就按揭不起的房子呢？當初就不該買。解決問題的辦法很簡單，就把房子賣掉買個小的，還可以得到一大筆款，好好過年。」

許滇慶教授表示，即使在美國的大城市，也不是所有的人都擁有自己的住房。不過，美國政府提供補貼和廉租房，解決低收入家庭的住房問題，這種方式值得中國政府借鑒。

談到中國城市的高房價，總部設在美國的電子雜誌《中國事務》主編伍凡評論說---

伍凡：「房地產那麼高。誰買得起？那樣地炒作，房地產能降下來嗎？再怎麼樣也降不下來。關鍵是房地產官商勾結，為了稅收、為了利潤當然不會讓房地產下降。」

據中國官方的數據，1月份，中國七十個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.6%，漲幅較大的主要城市是：深圳10.2%，北京9.9%，福州9.4%，廣州 8.9%，秦皇島8.4%，成都和廈門均為8.3%等。合肥和上海的房價略有下降。在二手房價格方面，07年1月中國七十個大中城市同比上漲5.3%。下降的城市只有海口，降幅為1.5%。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

来源:自由亞洲電臺記者林坪報導

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