房價泡沫 溫州最嚴重

人民網引述市場報指出，房產市場正面臨著繼1993年海南、北海房產泡沫破滅之後的最大變局。上海、杭州、青島、廈門等一批"老牌炒房城市"多年高漲後，已經把增值潛力透支殆盡，炒樓者紛紛轉移。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

報導指出，哪個城市的房價泡沫最大中，調查前10名依序為溫州、上海、杭州、北京、深圳、寧波、廣州、廈門、南京、天津。第11到第20名為，青島、蘇州、大連、福州、濟南、昆明、貴陽、太原、西安、瀋陽。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

報告指出，中國應該在金融危機中汲取一個教訓：即寬鬆的貨幣政策易引發資產價格泡沫，給日後金融系統危機帶來潛在風險。

哈繼銘表示，中國過去幾年的房地產泡沫程度比美國有過之而無不及，需採取適度緊縮的貨幣政策。

哈繼銘在報告中認為，美國本輪危機的根源是2001年IT泡沫破滅後，美聯準會抵禦經濟衰退而大幅降息，寬鬆的利率條件刺激了房市泡沫，而層出不窮的金融衍生品又加速了泡沫的膨脹，最終泡沫破滅造成金融危機。

哈繼銘表示，報告中對中國幾個主要城市的調查資料分析，2008年樣本城市的家庭平均月收入為人民幣6453元，而在目前房價下家庭月供收入比達到了驚人的75%，房價需降42%才能使月供收入比降至40%。

来源:世界日報

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