上海買房壓力比巴黎重11倍 吞噬家庭財富
本期話題我們不評論房價上漲的合理性,也不從經濟學角度來分析振興房市對GDP的貢獻度,僅僅從高房價對百姓生活的影響上作一次實訪。
社會穩定器也"買房難"
在一個成熟的社會中,中產階層應該是緩解貧富差距、促進社會公平的 "穩定閥",但記者通過調查發現,對中等收入人群來說,買一套合心意的房子也不容易。
一般來說,我們對中等收入人群定義為月收入應在5000元左右,他們的職業多為事業單位管理人員、黨政機關公務員、教育工作者、企業技術人員、經理人員、私營企業主。學歷至少要接受過本科及以上教育,中等收入人群有時也被戲稱 "夾心階層",意即他們既不如上層社會人士般享有巨大財富,又不像低收入人士般能享受社會福利保障,夾在中間。
而在上海這樣的一線城市,年輕的中等收入人群為了買到一套婚後的家庭生活用房,不僅要耗盡小兩口所有積蓄,還要將各自父母的積蓄借來,舉三家之力才能付完首付裝修住進去,接著開始當 "房奴"。
而當我們盤點2009年上半年的房地產數據時,本應是房地產的冬天,卻變得像6月的天氣一樣熱浪逼人--在全球金融危機正在發生的情況下,中國出現的高房價一時之間拯救了房地產開發商、 GDP數據和財政收入,但我們拿什麼來拯救想要購房的中等收入人群?
上海房價壓力超巴黎
在一個頗有人氣的網路論壇上,一位網友憑其在法國生活的經驗和記憶,寫了一篇題目為 "法國物價對比上海物價"的帖子。
該網友寫到,"法國的低收入群每月工資是3000-4000歐元左右,扣除33%-48%的個人所得稅,到手約1500-2000歐元左右,那我用一個最低值1500 歐元。上海的低收入群每月工資是1000-2000元人民幣,但是稅收很少,一般到手也有1500元左右。"
基於兩國差不多的低收入水平做了比較,其中房價的一項差距尤為驚人。網友稱,巴黎的一間60平方米的房子,大約是3-5萬歐元。按照最高的5萬元算,再除以月收入1500歐元,得出巴黎房價是月收入的34倍不到。而在上海,非市中心小戶型大約60平方米的房子,大約是60-70萬元人民幣。按照最低的 60萬元算,再除以月收入1500元,得出上海房價是月收入的400倍。
難怪有人開玩笑,在巴黎低收入群如果不吃不喝3年不到就能買間市中心的房子,而上海低收入群不吃不喝要起碼33年才能買得起一套非市中心的房子。當然,大多數人買房還是靠的房屋貸款,而貸款的年限越長,要還的利息就越多。顯然,將這一因素考慮進去的話,上海市民買房的壓力就不僅僅比巴黎市民重11倍了。
来源:新聞晚報
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