英國倫敦。（圖片來源：freeimages）
【看中國2017年8月11日訊】近日，署名為「英倫投資客」的作者在網路發表文章《大陸嚴控之下，香港人瘋狂圈地倫敦，2.85億英鎊金融城再買樓》，引髮網民關注。
據該文作者披露，一名來自香港的神秘私人投資者，於2017年8月9日出資2.85億英鎊（約合24.74億人民幣）買下倫敦金融城寫字樓70 Gracechurch Street，該樓目前被出租給英國馬莎百貨和保險巨頭XL集團。
據悉，70 Gracechurch Street大樓位於倫敦金融城核心地段，靠近Monument和Bank地鐵站，還剩10年租金，未來每年能給新投資者帶來大約1200萬英鎊的租金收入，年租金回報率為4.2%。
作者表示，該起由未透露姓名的香港投資人發起的最新收購案，正是大陸香港冰火兩重天的一個縮影。今年以來，隨著房地產被納入「非理性海外投資」負面清單，中共不斷向海外投資大戶施加壓力，自上而下地切斷海外項目的融資渠道，嚴控海外地產投資。
據摩根士丹利近日發布的研報顯示，中國投資者2017年上半年在全球的地產投資額降低了84%，相比去年全年的106億美元，今年上半年投資額僅有17億美元。
在個人購房方面，倫敦市長最新公布的「海外投資客倫敦購房調查報告」也顯示，香港投資者在倫敦購買的房產數量在所有海外國家中排名第一，而來自中國大陸的買家僅僅排在第四，在所有外籍買家中只佔到5.4%，主要是由於外匯管制的因素。
而中國大陸買家大多穿上香港買家或離岸公司的「馬甲」在倫敦購房。
據作者觀察，今年幾個關鍵事件發生之後，大陸公司以企業形式出來收購房地產等敏感領域的交易已大大減少，而以個人名義、香港主體、離岸公司、家族辦公室之類的出海方式則因此增加，市場上出現了大批的神秘私人買家及代理人。
中國大陸的買家正所謂：「換個馬甲，繼續出發」。
責任編輯:傅美萱
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