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經濟動力無以為繼北京房價由高位下跌近兩成(圖)

作者：鄭立言發表：2019-12-29 10:52

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經濟動力無以為繼，北京房價由高位下跌近兩成。（圖片來源：Adobe Stock）

【看中國2019年12月29日訊】中美貿易戰下，中國經濟受壓，其中首都北京首當其衝。有內地媒體報導，近月因為北京的住宅單位出租情況並不理想，部分地產公司已經拒絕接收新的住宅租盤，以免堆積過多單位卻不能租出。除了住宅單位，商廈的銷售情況也令人擔憂，高力國際華北區研究部的報告說，北京的甲級寫字樓空置率創下九年來新高。但這些只是北京經濟蕭條冰山一角的例子。

週五（27日）中國社科院財經戰略研究院公布了最新一份《中國住房市場發展月度分析報告》，在所有一線城市當中，北京的樓價下跌速度最快，樓價水平與2017年4月的最高峰相比，下跌了18.5%。報告認為，中央政府的經濟工作會議一再強調落實「穩地價、穩房價、穩預期」的調控機制，相信北京以至全國的樓價將難以再現「小陽春」。

北京信息軟體業利潤大跌43%

除了房地產市場，北京的整體經濟環境並不理想，各行各業也面對龐大經營壓力。根據北京市統計局和其他相關部門截至今年（2019年）10月的數據，當地各個行業的利潤與去年相比，全線下跌。其中信息軟體服務業的利潤跌幅最多，急跌43%；住宿餐飲業下跌近20%，工業企業下跌近15%，而租賃及商務服務業和批發零售業的跌幅則約為5%。

面對北京經濟不景，分析認為這與當地人口外流有關。北京市的人口連續四年下跌，人口下降令生意難做，產業利潤下跌，也直接導致資金流出。北京居民的貸款規模一再創下新低，今年（2019年）截至11月，新增貸款規模僅有1002億，較去年下跌28%，與2016年的最高峰相比，更大跌了66%。資金流走加上貸款減少，沒有炒家維持房地產市場熱度，使之逐漸冷卻。

中國經濟高速增長的神話不再，作為經濟支柱的房地產在苦苦支撐，其他產業也不能倖免。這場經濟危機會否從北京開始，一直擴散至全國各地，將會是未來一年金融界關注的焦點。

来源:自由亞洲電臺

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