中國樓市金九銀十失色 多地房貸按暫停鍵(圖)

2020-09-22 23:44 作者: 文龍

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每年9-10月是中國樓市銷售旺季。(圖片來源:Adobe Stock)

【看中國2020年9月22日訊】(看中國記者文龍綜合報導)每年9-10月是中國樓市銷售旺季,被房地產業內稱為金九銀十,不過目前多地發布了新的調控措施,並且部分銀行開始不提供房貸業務,這都對樓市銷售產生影響。

9月22日,中國官媒《證券日報》報導稱,走訪了多家銀行網點發現,北京、上海、廣州和深圳一線城市目前房貸利率處於暫時穩定狀態,房貸收緊趨勢目前主要出現在二三線城市,不僅房貸利率較高,而且上調了二套房貸款首付比例。同時,不少銀行表示,目前銀行額度緊張,放款速度較慢,部分銀行甚至直接暫停了房貸業務。

融360大數據研究院日前發布2020年9月份中國房貸市場報告。報告主要選取了66家銀行位於中國41個重點城市的674家支行樣本數據進行了統計監測及分析。數據顯示,2020年9月(數據採集期為2020年8月20日-2020年9月18日),中國首套房貸款平均利率為5.24%,二套房貸款平均利率為5.55%

在融360監測的41個城市中,9月份首套房貸款平均利率最高為無錫5.91%。此外,合肥、成都、南寧3個城市首套房貸款平均利率分別為5.88%、5.86%、5.84%。

從7月以來,中國住建部等部門多次召開房地產工作座談會,強調北京當局聲稱的「房子是用來住的、不是用來炒的」定位。

據貝殼研究院統計數據顯示,7月份起中國共44個省市61次推出房地產相關政策。其中,常州、瀋陽、杭州、東莞、無錫、深圳、南京、寧波、大連、成都等10城發布了有關規範房地產市場發展的限售、限購政策,並提高貸款和房產轉賣門檻。

根據國家統計局公布的8月份70城新建商品住宅房價指數,新建商品住宅上漲城市數量59個,與上月持平;下跌城市9個,較上月增加3個。二手住宅房價上漲城市數量為47個,比上月增加2個;下跌城市18個,比上月減少2個。

8月份的樓市表現,往往被視為是房地產行業「金九銀十」走向的風向標。

9月22日,據中國官媒《新華社》報導,對於前期受疫情影響較大的房地產市場來說,雖然其成交量在近幾個月得以持續恢復,但伴隨下半年多個熱點城市相繼加碼樓市調控政策,業內普遍預計,樓市調控將更嚴格,「自下半年以來,包括杭州、東莞、寧波、深圳、南京等在內的多個熱點城市已相繼出臺樓市調控措施,由此可以看出,對於局部過熱城市來說,調控政策的收緊信號表現得十分明顯。」



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