昆明新螺螄灣市場恐破產 租金漲爆抗議(圖)

新螺螄灣市場成為雲南官方另一個破滅的政績泡沫。在投資方的報告中，申訴苦涉及巨額債務需要償還。（圖片來源：自由亞洲電臺） 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

【看中國2020年11月6日訊】（看中國記者盧乙欣綜合報導）昆明新螺螄灣市場向來被視作雲南橋頭堡項目，但近日卻持續出現數千租戶因不滿租金被提高了3至5倍，並且得要一次繳納5年租金，租戶為了維權，決定罷市抗議。當地政府則迅速調派數千公安與安保人員鎮壓租戶罷市，並對外封鎖消息。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

西南最大批發市場面臨破產危機　租金狂漲3至5倍商戶罷市抗議

有知情人士向自由亞週電臺記者透露，昆明新螺螄灣數千商戶的罷市是始於11月4日，但5日仍在繼續，主原是市場方突然提高已經到期商戶的租金3倍到5倍。在周三這一日，雙方還曾一度爆發衝突，但昆明當局調度了上千名公安，並在上千名市場保安的配合之下，迅速壓制了抗議者。目前大多數的商戶被迫開門營業，至於一期的1樓與2樓被要求續簽租約的商戶，仍是堅持抗議。

當地一名商戶證實了這項消息，他表示，現在一樓與二樓的商戶抗議已進行2天了，而他們尚未到期的商戶仍然在營業。提及抗議原因，這名商戶說，是由於市場方面不只是調漲了租金，還要求他們必須要一次性繳納5年的租金，據說是市場方面急需要錢來還銀行貸款。

商戶說：「批發市場，在批發市場。主要的話是一樓和二樓嘛，是從昨天開始嘛，是兩天嘛。前面區域的話，應該挺厲害的嘛。那個主要是因為這邊市場的原因嘛，市場要漲他們的租金嘛，而且一次性要交5年，一下就要幾十萬的投進去，下面的商戶肯定就不樂意嘛。」

另一名商戶劉先生表示，他目前的租金為每平米120元人民幣（18美元），現在卻漲到了220元人民幣（33.2美元），而位置稍微好一些的，甚至是每平米漲到了500元人民幣（75.4美元）以上，租金成本昂貴到讓他們的生意難以為繼。

劉先生直言，今年的疫情重創了他們這樣的批發商及地市縣的下級商戶，大家都面臨虧損，甚至是被迫透支信用卡救急，但市場方面卻完全不顧及他們的處境。

劉先生表示：「二樓的話，以前是120元每平米，問題現在是漲到3到500這樣子，這樣貴的房租，5年、10年都搭在裡面，真的就是沒意義的。像今年的話，到目前為止我們是不夠開支的，因為之前疫情根本就沒賺到錢。從那個新冠以後，螺螄灣基本上沒甚麼人，下半年呢，生意稍微好一點，但是貨又缺。就是以前手裡面都比較靈活的（寬裕），然後在今年的話，甚麼信用卡全部刷都刷完了，都還是沒錢。但是我們是展望以後啊，像這樣子來的話我們就沒得展望了。」

當地媒體人羅先生透露，事件是「仇和後遺症」發作。他說，新螺螄灣市場是仇和任雲南省委常委及昆明市委書記時期，所打造的政績工程，同時亦是官方在面向東南亞的戰略橋頭堡項目之一，投資總金額為50多億元。當時投資該專案的老闆正是仇和自江蘇宿遷帶來的商人劉衛高。仇和還曾經動用數千公安與城管，強拆已經有上萬商戶的老螺螄灣市場，當時還引發了激烈的群體事件，迄今這些強拆的糾紛仍然在發酵著。同時，新螺螄灣專案自投入運營之後，情況並不理想，尤其是5年前仇和落馬後，直接波及該專案與投資人劉衛高。後來，昆明當局出面重組，將劉衛高踢出局，並讓雲南本地地產企業昆明俊奧獨立接手，但後來又引入本地投資方雲南君爵，目前運營依然困難重重。

依據雲南俊奧方面發給昆明商務局的報告顯示，因該公司2021年要償還銀行貸款及利息高達71億，因此想要割商戶的韭菜。

自由亞洲電臺記者為此曾致電負責協調此事的昆明市官渡區政府，並獲得該機構的官員證實，市場方決定自11月6日開始漲價，但爆發問題之後，後續的處理進展只能夠由宣傳部對外發布。

中國官方近年來在雲南與廣西大建所謂的橋頭堡專案，以擴大針對東南亞的經濟影響力，但在隨著製造業往東南亞轉移，以及官方好大喜功的政績目的，不少專案都成為了泡沫，甚至是淪為泛亞式的騙局，導致大量與之對應的民眾，紛紛遭遇暴力強拆或是被割韭菜。

微博上有不少中國網友針對此事發表看法，「生意不好還一漲就是3倍翻最誇張的有些鋪面還10倍翻。一個商場漲價，其它地方也會效仿的。」、「俊發什麼時候能把房產證辦下來一家獨大黑黑黑爛透了」、「漲5倍，一次交5年，這就搶沒啥區別，有人說這是房東故意排擠商戶的手段，就是不想支付違約金，那麼你們怎麼認為呢？」、「過一兩天就不了了之老百姓永遠都是老百姓」、「近年全國各地的實體店紛紛關門閉戶，商業地產變成無人區，怪誰呢？帶貨網紅？電商？還是…」、「打倒房地產開發黑心奸商！」

另有網友質疑，「看了一段昆明廣播電視臺播放螺螄灣國際商貿城關門罷市的視頻，著裝統一的保安手持特勤字樣盾牌做人牆。本人有點法盲，搞不清楚保安屬性人員可以使用武警部隊，公安員警的專用警具嗎？」。

勝芳傢俱博覽城數百名商戶 集體罷市以聯合維權

另外，博主「木業網」於今年8月14日發布題為〈勝芳傢俱博覽城數百名商戶集體罷市，聯合維權！〉一文表示，河北省發改委專門發布通知，規定2020年2月至6月特殊時期期間，電價的標準為0.5075元/度，不過，勝芳傢俱博覽城的一名攤主肖先生（化名）卻對外曝光了一件事：勝芳傢俱博覽城為了賺錢，竟變相將電費賣到了1.2元/度，並給攤主開出兩張收據，一張為「電費」，另外一張為「其它」，而這兩張加總後，正好是1.2元一度。

攤主曝光事情之後，大批博覽城攤主紛紛響應，直呼博覽城從中賺取電費差價已涉嫌違法。

不過，電費的事都尚未解決，又爆發新事件——博覽城不只每年向攤主們收取租金，每年還會另外強制收取數千元的「會費」，但博覽城卻單方面將其稱為「管理費」。只是，在攤主們入駐時，都沒有人告知過有這一項「會費」，入駐後，卻遭博覽城一方強制收取。

該文稱，眾所周知，攤主們均是各地傢俱廠的負責人，由於2020年上半年的特殊原因，導致這些傢俱廠幾乎沒有任何收入，但在被強制繳交「會費」的同時，復工的攤主們還收到了租金漲價的通知，讓他們在忍無可忍之餘，決定選在7月27日這一天開啟罷市模式。

當時一名攤主李先生（化名）怒批：「我們被逼到罷市也是無奈之舉，電費的事本身就已經嚴重侵害到了我們的合法權益，沒想到還有更多的不合理要求接連出現。該博覽城是一家私人企業，竟對我們進行如此嚴厲的打壓。」

該文強調，2020年上半年以來，傢俱廠的慘況是眾所周知，但他們卻在復工以後收到了博覽城的漲租通知，平均每一個商戶都漲租30%至45%之間，甚至連博覽城沒有營業的一個多月時間的租金，也要求這些商戶補交；博覽城強制向攤主收取所謂的「會費」已有多年，但攤主都很納悶，既然繳交了租金，為什麼還得交「會費」？而且，若不繳交「會費」，就會被清出博覽城。再者，目前的「會費」已由原本的每年2000元上漲到了6000元。

對此，李先生進一步表示：「再加上高價電費等等一系列問題，讓博覽城內眾多傢俱企業商戶雪上加霜，走到了瀕臨倒閉的邊緣。」

面對勝芳國際傢俱博覽城趁機大發國難財，李先生認為，不只是涉嫌違法，在道德層面上，更是有缺失。他又表示，上述的租金、會費問題，均有相關單據為證。

該文表示，商戶們雖然採取了罷市等方法維權，但迄今並未獲得本質上的解決。

一名攤主透露：「在罷市之後的第二天，博覽城不但沒有任何積極解決問題的方式，反而要對罷市的商戶們進行處罰，博覽城態度不是一般的強硬。」

来源:看中國

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