北京近郊房價腰斬 網友:坍塌剛剛開始 (圖)
京郊房價「腰斬」亦不能阻止仍然下滑的趨勢。(圖片來源:LIU JIN/AFP via Getty Images)
【看中國2020年12月26日訊】(看中國記者丁曉雨綜合報導)北京,曾經是中國年輕人的夢想之地,多少北漂催熱了京郊的房地產以及寫字樓市場。如今,好景不再,京郊房價「腰斬」亦不能阻止仍然下滑的趨勢,北京寫字樓市場正遭遇「至暗時刻」,空置率接近20%,供需比超過5倍。網友評論說,坍塌是早晚的事,「這才剛剛開始」。
河北燕郊,北京邊上的一個小鎮,這裡有超過百萬的人居住、生活,他們中絕大多數是北漂。曾經,闖蕩北京的大量年輕人,催熱了燕郊房地產市場。2016年,燕郊房價最高時接近4萬元/平米。
如今,這裡早已不復當初的火熱,房價也一路下滑,目前燕郊房產均價只剩下1萬多元,「腰斬」都不能形容下跌的慘烈。「環京房價會不會漲」,成了被套牢的房產投資客們最受關注的話題。
據騰訊房產報導,很多人在那個房價瘋狂上漲的2016年,為了不想錯過環京樓市的漲幅,把家裡攢的一部分錢拿出來,買下一套房,但現在的房價是當初買的時候的一半。當年香河的房產均價17000元/平米,現在只有9000元/平米。甚至有的樓盤只用了一天,就從22000元/平米跌到16000元/平米。11月初,燕郊推出一座40年產權商住公寓樓,單價在8500∼9000元之間。
由於經濟不景氣,許多加槓桿買房的人無力償還房貸,只能選擇斷供離開。截至今年11月5日,燕郊斷供的法拍房數量達到208套,是2019年的2.2倍。
很多人在燕郊買房只是暫時落腳,哪怕去北京上班需要4-5小時的通勤時間,最終目的是想進入北京。
但北京實行新政之後,有過住房貸款記錄都算二套房,在北京買房要付80%的首付。而不少人在燕郊買房時就已經貸過款,所以在北京買房這事兒就徹底泡湯了,很多人只能選擇回老家,「有的在這裡呆了20年,但最後還是得走。」
環京房價已被「腰斬」,北京市區商業寫字樓日子也同樣正在經歷著「至暗時刻」,空置率創下10年新高,業主只能通過降租的方式吸引租戶。
據《21世紀經濟報導》,從今年三季度開始,北京朝陽區的不少辦公樓租戶就不斷接到傳單,推介CBD、金融街、望京等區域的寫字樓,其中不乏甲級寫字樓。
上述寫字樓位於北京核心區域,根據仲量聯行發布的2020全球最貴辦公樓市場榜單,北京金融街和CBD區域分別位列第三和第七。
如今,這兩個區域的部分寫字樓要以發傳單的方式進行招租,可見情況很不樂觀。
據高力國際近日發布的報告,2020年,北京寫字樓市場空置率達到19.4%,創近十年的新高。與此同時,寫字樓市場的租金水平從2019年底的383元/月/平方米,降至351元/月/平方米,降幅達到8.4%,同樣創下近10年的新高。
為降低空置率,很多業主以價格優惠等方式進行招租,寫字樓之間的競爭之激烈,堪稱前所未有。
高力國際發布的數據顯示,剔除自用及預租面積後,今年全年北京寫字樓市場的淨吸納量不到3萬平方米,創下有歷史記錄以來的新低。
高力國際稱,北京甲級寫字樓市場的新增供應和需求比長期都維持在2倍以內,但供需不平衡的問題從2019年開始凸顯,在疫情暴發的2020年,新增供需比上漲到接近5倍。
網友評論說:這個經濟模型坍塌是早晚的事,真實的數據應該比報導翻一倍。「這才剛剛開始!」
責任編輯:靜馨 来源:看中國
短网址: 版權所有,任何形式轉載需本站授權許可。 嚴禁建立鏡像網站。
【誠徵榮譽會員】溪流能夠匯成大海,小善可以成就大愛。我們向全球華人誠意徵集萬名榮譽會員:每位榮譽會員每年只需支付一份訂閱費用,成為《看中國》網站的榮譽會員,就可以助力我們突破審查與封鎖,向至少10000位中國大陸同胞奉上獨立真實的關鍵資訊, 在危難時刻向他們發出預警,救他們於大瘟疫與其它社會危難之中。
看完這篇文章您覺得
- 【貫明專欄】臺灣最美的海灣 人間仙境七星潭(視頻)
- 水果皇后——草莓(組圖)
- 戰火無情 造化弄人 那一代人的離合滄桑(組圖)
- 千年前的人類抵禦矮人「他」化為惡龍(圖)
- 龍年龍抬頭地龍翻身 世界已現動盪不祥之兆(組圖)
- 世界上最貴的歌 4句歌詞火遍全球(組圖)
- 中國實際人口並非14億?官方疑不敢公開(圖)
- 文革往事 女政委被脫光推上樓頂示眾(圖)
- 【12月24日大選更新】川普與第一夫人發布聖誕節視頻 (組圖
- 【獨家】曝馬云「人人喊打」 習近平想要他的命(圖)
- 板上定釘!習近平將親自解體中共!美軍已準備炸彈之母斬首!(視頻)
- 英預言家預測2021年:中國將爆發一種新病毒(圖)
- 冬至觀天象 解讀2021世界局勢(視頻)
- 北京當局拿阿里巴巴而不是騰訊開刀的原因(圖)
- 中共肺炎(又称武漢肺炎)
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 台鐵
- 拜登
- 川普
- 特朗普
- 國安法
- 貿易戰
- 習近平
- 華為
- 三峽大壩
- 新疆棉
- 長江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版國安法
- 漢光演習
- 國民黨
- 退黨
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 閻麗夢
- 金正恩
- 王岐山
- 賴清德
- 孟晚舟
- 關稅
- 邊境牆
- 彭斯
- 美國
- 貿易談判
- 劉鶴
- 王滬寧
- 江澤民
- 崔永元
- 中南海
- 內幕
- 中共
- 反送中
- 貪官
- 情婦
- 腐敗
- 反腐
- 打虎
- 官場
- 看中國
- 一國兩制
- 法廣
- 社交媒體
- 往事微痕
- 出賣國土
- FB
- 六四
- 朝鮮
- 加拿大
- 脫歐
- 央行
- 債務
- 槓桿
- 美元
- 貨幣
- 人民幣
- 歐元
- 日元
- 港幣
- 房地產
- 樓市
- 財政
- 財富
- 中產
- 海參崴
- 台灣
- 蔡英文
- 北京
- 劉強東
- 大媽
- 房價
- 疫苗
- 非洲豬瘟
- 大陸
- P2P
- 霧霾
- 基因編輯
- 防火牆
- 維權
- 709律師
- 上訪
- 法輪功
- 網絡審查
- 活摘器官
- 江東六十四屯
- 唐努烏梁海
- 長白山
- 白龍尾島
- 江心坡
- SARS
- 新疆勞改營
- 言論自由
- 女主播
- 央視
- 華人
- 移民
- 華人
- 留學
- 海關
- 遣返
- 簽證
- 回國
- 入籍
- 綠卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民國
- 桂軍
- 抗戰
- 孫中山
- 蔣介石
- 宋美齡
- 鄧小平
- 林彪
- 劉奇
- 中共
- 皇帝
- 諸葛亮
- 易經
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手機
- 預言
- 奇聞
- UFO
- 外星人
- 壽命
- 文革
- 養生
- 紫鳳
- 貫明
- 李道真
- 軼飛
- 李雲飛
- 雲中君
- 辛思
- 夏聞
- 時代漫談
- 滄海
- 東方縱橫
- 唐柏橋
- 王尚一
- 江楓
- 黃清
- 李唐風
- 園丁
- 今濤拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 中經研
- 秦天靖
- 江浩
- Eagle Vision
- 李子壬
- 馬新宇
- 馬來啟
- 紫君
- 秦山
- 陳破空
- 戴東尼
- 曹長青
- 邢仁濤
- 瑜正
- 簡易
- 肖川
- 伍凡
- 顧言
- 歸瑜
- 乙欣
- 陳泱潮
- 徐沛
- 班禪喇嘛何在?中共是否將操控達賴喇嘛轉世(圖)
- 辭司法部高官轉任紐約低職 封口費案檢察官動機引質疑(圖)
- 這年頭都窮瘋了 警察遠洋捕撈去搞點大錢(組圖)
- 美《中共腐敗報告》年底出台 或引發大變革(圖)
- 2024習近平否定自己2015的軍改(圖)