中國房企低價出售香港資產 緩解流動性壓力


【看中國2021年11月30日訊】急需要錢的中國房企為了緩解國內的流動性壓力,正在縮減其在香港資產,甚至傳出有中國房企不惜低價出售資產,以籌集資金履行近期的還款義務。

據《自由時報》引述《路透社》報導,包括中國恆大集團在內的多家中國房企,近幾個月來已向香港開發商出售一些資產,以幫助緩解國內的流動性壓力。

消息指出,恆大已將一個住宅項目中價值20億港元的未售單位,轉讓給其香港合資夥伴鼎佩集團;而佳兆業集團為了籌集資金,近來除了將其在香港北部屯門的地塊,以37.8億港元的價格賣給旭日國際集團主席蔡志明以外,上週還以79億港元價格出售其位在香港舊啟德機場的一塊住宅地,給其香港同行遠東發展和新世界發展。

報導稱,甚至有中國房企不惜低價出售資產套現。消息人士透露,奧園集團為了籌集資金,正試圖拋售更多香港物業。據悉,奧園集團11月中,以9億港元現金的代價,將其位於港島半山羅便臣道的舊樓項目出售給一名香港投資者,預期該交易奧園集團將虧損約1.766億港元。此外,奧園集團還計畫出售其香港葵湧的一棟活化工廈,不過該大廈目前估值不到8億港元,遠低於奧園當初的買入價9.5億港元。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷預料,預計未來幾個月,在香港會見到中國開發商更多的出售。

報導稱,隨著中國房企相繼拋售香港資產,此舉也為香港本地業者提供了低接機會,並有助於香港房地產大亨們進一步提高他們在香港的主導地位。

責任編輯:靜馨

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