中國房企獲萬億信貸「救心丸」 官方又下死命令(圖)

發表:2022-11-26 00:22
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中國國有銀行向多家房企提供超萬億元人民幣貸款授信
中國國有銀行向多家房企提供超萬億元人民幣貸款授信。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2022年11月26日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國六大國有銀行發布公告,向多家房企提供超萬億元人民幣貸款授信,銀保監會又下令銀行不得抽貸、斷貸。在房地產市場萎縮的情況下,金融措施是樓市的「救心丸」?

11月25日,據中國官媒《證券時報》旗下新媒體券商中國報導,中國銀保監會相關部門負責人表示,1-10月,銀行業投放房地產開發貸款2.64萬億元(人民幣,下同),發放按揭貸款4.84萬億元,「為穩定房地產市場提供了有力的金融支持」。

該負責人表示,銀保監會下一步將與住建部、央行等相關部門溝通配合,保持房地產融資平穩有序,積極支持「保交樓、穩民生」。

今年中國多地爛尾樓事件備受關注,越來越多的爛尾樓業主選擇集體停止償還按揭貸款,中國的房地產乃至金融體系,迎來一場不容忽視的風險。由此,北京當局「保交樓」的提法多次出現在官方會議中,具體而言,「保交樓」是指百姓購買的房子要按時交付,不能出現爛尾的現象。

並且中國銀保監會還給銀行下令,要支持房地產企業,「股份制銀行應通過對存量貸款展期、調整還款安排等方式予以積極支持,堅決避免出現一致性抽貸、斷貸行為」。

上述負責人透露,已有股份制銀行給予分支機構特別授權,允許各銀行的分行自行審批房企合理的貸款展期申請。

另外,近日中國六大國有銀行--交通銀行、農業銀行、中國銀行、工商銀行、建設銀行、郵儲銀行相繼與房地產企業簽訂戰略合作協議。

根據公開信息整理,郵儲銀行、工商銀行、中國銀行、交通銀行已對多家房地產企業授予的信貸額度累計已達12750億元。

11月23日,中國央行和銀保監會發布《關於做好當前金融支持房地產市場平穩健康發展工作的通知》,從開發貸款、信託貸款、債券融資等方面全面支持房地產融資。

上述政策正是此前被輿論熱議的「金融16條」,這次是正式通過官網進行了公示。

所謂的「金融16條」,涉及保持房地產融資平穩有序、積極做好「保交樓」金融服務、積極配合做好受困房地產企業風險處置、保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面,共16條具體措施。這些政策力道比以往都大,是今年官方對房地產市場最強力的救市政策。

11月15日,中國國家統計局發布的數據顯示,1-10月份,商品房銷售面積111179萬平方米,同比下降22.3%;商品房銷售額108832億元,同比下降26.1%。

同時,1-10月份房地產開發企業房屋竣工面積同比下降18.7%;全國房地產開發投資113945億元,同比下降8.8%;房地產開發企業到位資金125480億元,同比下降24.7%。

在房地產市場萎縮情況下,北京當局或將經濟增長的動力又寄託在房地產。中國央行貨幣政策委員會委員劉世錦11月17日在財新峰會上表示,中國今年受新冠疫情衝擊影響,經濟成長率遠低於潛在增長率,而隨著中央出臺「優化防疫20條」和「房地產金融16條」等措施,他建議當局明年至少要設置5%經濟成長目標。

劉世錦警告,若中國經濟持續遲緩,將造成勞動生產率下降,人民幣的匯率也會因此受到影響。

全國政協經濟委員會副主任楊偉民也在會上表示,「當前經濟發展最大的風險就是增長速度過低」,他認為,北京當局應及時扭轉這樣的局面。

来源:看中國

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