共产经济住房政策 “居者有其屋”恐难上加难(图)
中国的房地产政策需要变化,需要一个更既符合经济规律、又不被政府的土地财政政策垄断支配的变化(图片来源: Fotolia)
【看中国2017年8月13日讯】中国城市的房地产价格居高不下,有权和有钱人通过土地买卖相勾结,不断加快自己的资本积累;而诚实守法的居民则发现,拥有一套自己的住房已经越来越困难,年轻人更是难上加难。拥有城市户口的年轻人,除非是与父母同住,绝大多数都只能够“望楼兴叹”,而只身到城市打拼的农村出身的年轻人,则更是不敢想象能够在城市里有一块属于自己的立身之地。虽然说住房难的问题是一个全世界大型都市都面临的问题,但是这种状况在这些年的中国更为突出。
在被这个问题困扰多年之后,中国政府似乎终于要改变政策解决问题了。这个改变是从习近平的一句近似口语的指示开始的:“房子是用来住的,而不是用来炒的”。这句话越来越多地出现在中国官方的文件中和媒体中。最高领导人重视并决心解决民众住房难的问题,这本来是一件好事情,但是事情的发展却正在成为一个各地蜂拥而上的政治运动型的动作。地方政府正在试图将房地产政策的变化变成争相向最高领导人表示臣服、拥戴的政治表态的机会。
从号称“千年大计”的雄安建设规划开始,当地政府宣布了严厉禁止私人拥有住房的政策,成为一个只有政府才能拥有房产权,居民只能够租用住房的“房屋新政”。其实这并不是所谓的“新政”,根本就是一个“旧政”。对于这个“旧政”,中国人其实很熟悉,因为在上个世纪九十年代之前,这个“旧政”是中国唯一的房屋政策,当时房屋分配的权力在各级官员手中。通过工作、户口、住房等,政府和官员控制了城市居民的一切生活资源。
雄安之后,最大的商业都市上海,以及深圳、广州等大批一、二线城市纷纷跟进,正在兴起一个“只租不卖”的房屋新政。各个地方最近划出的大片地块,要求实行建楼后只准出租,不准销售的政策。出台这些政策的地方政府也没有明确解释如何筹集用于建设出租房屋的资源,如何解决建设成本和租金之间的差价等等具体细节。不知道这样的政策在经济上是否真正可行,但是由政府出面,对市场进行强制性的“只租不卖”政策,肯定是一个不正常的现像。
这种现像的不正常,不仅仅在于各地一窝蜂式的通过住房政策来对最高领导人进行政治效忠,更重要的是,这种方法是一种政府“代替”市场运作的方法,而不是政府对市场进行“调节”的方法,这也是一个在房地产市场实行“国进民退”的方法。这种政策将导致政府控制的国有企业逐步掌握大量的城市土地,因为只有他们才能得到各级政府的支持,才能不讲经济效益、只讲政治正确地进行这种房地产开发。当然他们开发的亏损一定会有其他国有资产来填补。
中国的房地产政策需要变化,需要一个更既符合经济规律、又不被政府的土地财政政策垄断支配的变化,需要一个向民众倾斜而不是向政府或者国有企业倾斜的变化。目前的变化似乎并未朝着个方向前进,而是以调整、变化的名义,朝着一个更加集中、更加有利于政府控制和垄断的方向变化。在这样的变化中,大量的资源更多地流向国有企业,并且赤裸裸地侵犯居民拥有财产的权力,这样的变化方向不是一个健康的改革方向,令人不安。
对于解决民众住房难的问题,中国本可以采用一些既能让市场发挥主导作用健康运作、又能让普通民众受益的方法。例如,已经被舆论呼吁多年的征收房地产税,并且利用征收的税款收入建造满足低收入民众的廉租屋等等。这些政策肯定受到无房和只有一套自住房的普通民众的欢迎,但是却与那些拥有多套住宅的有权有钱的阶层的既得利益相抵触。正因为如此,这些在世界各地都通行的在中国却迟迟得不到推行,这才应该是房地产政策的一个关注点和切入点。
责任编辑:何云 来源:自由亚洲
短网址: 版权所有,任何形式转载需本站授权许可。 严禁建立镜像网站.
【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

看完这篇文章您觉得
- 彰化古迹巡礼 品味台湾亲子行(组图)
- 天意高难问却柳暗花明 俄乌战争意外成一契机(图)
- 趣话七福神 揣摩日本人的幸福观(组图)
- 【电影故事】两个古怪的舅公拯救了少年灵魂(组图)
- 百年混乱 出现于人类社会的三匹恶狼(组图)
- 【云中君专栏】克敌疗伤 音乐的多种神奇功效(图)

- 内忧外患 传习近平紧急调整十九大日程(图)
- 核战爆发?保密三十余年的惊世大地震!(组图)
- 传习近平住北戴河0号别墅 下海游泳200警察保护(图)
- 少女被父禁止除腿毛 十年后真相逼哭她(图)
- 李天笑:曾庆红原秘书泄露北戴河会议进展(视频)
- 刘国梁事件将牵出大老虎?体育总局换关键人物(图)
- 茶有多脏?你为什么要洗茶?(图)
- 陈破空:中印对峙,国际天平倾向哪一方?(图)
- 中共肺炎(又称武汉肺炎)
- 拜登
- 病毒
- COVID-19
- 疫苗
- 川普
- 特朗普
- 国安法
- 贸易战
- 习近平
- 华为
- 台铁
- 三峡大坝
- 新疆棉
- 长江
- 洪水
- 袁弓夷
- 港版国安法
- 汉光演习
- 国民党
- 退党
- 弗洛伊德
- BLM
- 中共
- 阎丽梦
- 金正恩
- 王岐山
- 赖清德
- 孟晚舟
- 关税
- 边境墙
- 彭斯
- 美国
- 贸易谈判
- 刘鹤
- 王沪宁
- 江泽民
- 崔永元
- 中南海
- 内幕
- 中共
- 反送中
- 贪官
- 情妇
- 腐败
- 反腐
- 打虎
- 官场
- 看中国
- 一国两制
- 法广
- 社交媒体
- 往事微痕
- 出卖国土
- FB
- 六四
- 朝鲜
- 加拿大
- 脱欧
- 央行
- 债务
- 杠杆
- 美元
- 货币
- 人民币
- 欧元
- 日元
- 港币
- 房地产
- 楼市
- 财政
- 财富
- 中产
- 海参崴
- 台湾
- 蔡英文
- 北京
- 刘强东
- 大妈
- 房价
- 疫苗
- 非洲猪瘟
- 大陆
- P2P
- 雾霾
- 基因编辑
- 防火墙
- 维权
- 709律师
- 上访
- 法轮功
- 网络审查
- 活摘器官
- 江东六十四屯
- 唐努乌梁海
- 长白山
- 白龙尾岛
- 江心坡
- SARS
- 新疆劳改营
- 言论自由
- 女主播
- 央视
- 华人
- 移民
- 华人
- 留学
- 海关
- 遣返
- 签证
- 回国
- 入籍
- 绿卡
- 民生
- 海外
- 加拿大
- 澳洲
- 民国
- 桂军
- 抗战
- 孙中山
- 蒋介石
- 宋美龄
- 邓小平
- 林彪
- 刘少奇
- 中共
- 皇帝
- 诸葛亮
- 易经
- 幽默人生
- 智慧
- 感悟
- 手机
- 预言
- 奇闻
- UFO
- 外星人
- 寿命
- 文革
- 养生
- 紫凤
- 贯明
- 李道真
- 轶飞
- 李云飞
- 云中君
- 辛思
- 夏闻
- 沧海
- 东方纵横
- 唐柏桥
- 王尚一
- 江枫
- 马新宇
- 黄清
- 子龙
- 园丁
- 今涛拍暗
- 李青城
- 秦就石
- 马来启
- 中经研
- 秦天靖
- 江浩
- 李子壬
- 紫君
- 秦山
- 陈破空
- 戴东尼
- 曹长青
- 邢仁涛
- 瑜正
- 简易
- 肖川
- 伍凡
- 顾言
- 归瑜
- 乙欣
- 陈泱潮
- 林立桐
- 徐沛
- 邓正梁
- 马云能回到中国 但回不到从前 习近平会放过他吗?(视频)
- 现在网上的舆论是碎裂(图)
- 秦刚的吹捧隐约显露习近平的大棋局(图)
- 《外交事务》:习近平正为作战做准备(图)
- 从《西游记》谈谁在守护我们的人体(图)