卖房时支付佣金还是固定费用?


【看中国2018年9月23日讯】据thenewdaily网站报道,卖房时支付佣金还是固定费用,是在澳洲房地产市场一直存在争议的问题。以佣金为基础的地产经纪人认为,他们有动力更努力获得更好的销售价格,不过常常被指收费过高。固定费用经纪人表示他们以较低的费用提供相同的结果,而他们有时也会被认为缺乏为卖家找到最佳销售价格的动力。

佣金

澳洲房地产协会(REIA)主席Malcolm Gunning认为,由于代房产理公司没有动力为客户提供最好的价格,固定费用的服务并不合理。

虽然房地产经纪人收取的佣金金额在全国各地不同,但大多数代理收取的费用大约为销售价格的2%。Gunning表示,在选择代理之前,卖家应该确定代理能帮助他们售出能代表示市场的价格,并确保他们了解了足够多的代理以确定合理费用。

固定费用

自2016年国际固定费用先驱Purplebricks公司进入澳洲正改变了市场,之后Upside Realty公司也于2017年在墨尔本开设了固定费用代理公司。卖家不是根据销售价格支付佣金,而是支付固定费用,拍卖的房产收费8500澳元,私人协约销售为7500澳元。

Upside Realty公司发言人Genevieve Brock表示,该公司提供的服务与传统代理相同,卖家可以省下开支,“随着房地产价格的上涨,卖家支付佣金的金额只会增加,房地产经纪人的费用也在增加。而通过固定费用模式,你可以从一开始就知道要支付的费用。”

Brock表示,公司销售人员会根据客户的积极评价给予奖励金。

无论选择哪种类型的地产经纪人,都需要事先详细了解情况。


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