中南海曾是皇家园林，1949年中共建政后成为中共中央最高权力机构所在地。（图片来源：Getty Images）

【看中国2018年9月23日讯】（看中国记者林中宇综合报导）有消息说，中南海计划大规模扩建，包括建若干套领导人住宅，附近多达400户居民面临拆迁。有居民披露，中南海围墙内外稍高的建筑物内住满军人，应对突发事件。而此前北京当局因应中南海扩建的大动作拆迁，已引发房价异常，直飙不落。

传中南海扩建圈地 军人进驻维稳 居民：领导人真会找地方

中南海位于北京市中心，曾经是一座皇家园林。1949年中共建政后，成为中共中央最高权力机构所在地。四方形的中南海正面是长安街，东、西两侧分别是府右街和南、北长街。

中南海平面图（图片来源：维基百科）

据自由亚洲电台9月21日报导，今年6月6日，北京市西城区政府向南北长街居民下达公告称，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《北京市国有土地上房屋征收与与补偿实施意见》，启动房屋补偿评估工作。

报导引述居住在南长街的一户居民张女士说，中南海南、北长街的居民住房都要拆迁，连公交车都要改道，中南海围墙将整体向东延伸两百米至马路边。

张女士说，“都拆，这两条街（南、北长街）以后就封了，就属于中南海了，不让平民百姓住。北长街小学去年就被拆了，中南海肯定占领了。那一条街就是他们的了，是他们的天地了，就没有老百姓了。然后一圈一大院。他们住在里面。”

另一位居民陈女士则对自由亚洲披露，现在部分住房面积小的家庭与政府达成协议已经搬走。但对于补偿价格，政府人员和居民双方均三缄其口。

9月19日，曾有微博网友爆料，继北京府右街和西皇城根居民全部腾退拆迁后，今年开始将中南海东侧的南北长街普通居民全部腾退。

南、北长街地处北京城市中轴线最为核心的皇城内部分。根据官方公布的规划，南北长街项目涉及约400户居民，包括两所学校也将搬迁。

据悉，南长街和北长街曾是中共第一代领导人云集的区域，当年有林彪、陈毅、陈云、胡乔木、陶铸，胡耀邦等高官在此居住；上世纪九十年代，李瑞环等中央政治局常委居住在南长街口；近期则有栗战书、王岐山等领导人居住。而居住在南北长街的居民，早年均是中南海工作人员，比如毛泽东的厨师、周恩来的司机，8341部队营级以上官员等。据当地居民称，普通百姓很难入住南北长街。

自由亚洲指，在南长街之前，中南海西侧的府右街已进行了拆迁工程。目前，建起的三层楼别墅成为中南海高官的住所。

报导援引当地居民王女士说：“府右街楼都盖起来了，给中央领导人盖的小别墅，一栋一栋的里面漂亮这呢。外面都是大围墙，一大片二、三层楼里面都带电梯的，青色砖大围墙。我姑娘说，真会找地方，这地方真好，真舒坦。”

当地很多居民对此次搬迁表示不满，认为政府安排的住房在五环以外，生活不便。

有居民披露，中南海围墙内外稍高的建筑物内住满军人，用以应对突发事件。

北京南长街和北长街与中南海一墙之隔。（图片来源：自由亚洲）

中南海扩建拆迁致房价飙升 6.7平米旧屋卖出250万天价

有关中南海扩建的消息，此前香港《明报》6月曾引述知情人士的话说，根据规划，北京当局计划于2020年前后成形中央政务区。其中北京的东城区、西城区将进一步清退工业、仓储、批发市场等产业，限制商场、办公楼、医院、学校、商品房等建设，使之成为以中共“中央党政军办公机构为主，古都历史文化为辅”的中央政务区。但当时的报导没有明确指向中南海的扩建规划。

中国大陆近年大兴迁建，全国各地都存在瞄准拆迁巨额补偿的投机者。北京扩建中南海的大动作疑似已引起房地产市场的波动效应，不少炒家涌向政府有望拆迁的区域房产，致使北京房价直飙不落。今年6月19日曾有极为夸张的一宗房地产交易成交价：一间仅有6.7平米的旧房，因国靠近中南海，被以250万元人民币成交卖出，每平米37.3万元人民币，成为现时中国最贵房价新纪录。

据《明报》报导，该房地段牛在与中南海隔一条街，紧邻天安门广场。房子建于1949年前。北面与中共中央办公厅及中央警卫局办公楼仅一墙之隔，东邻国家大剧院及天安门广场。小院里有条不足一米宽四五米长的通道。

该房房顶还疑有僭建物，只有一个简易洗手池，水龙头已生锈，没有厕所和浴室，内部光线很暗，有陈腐气味，墙壁和地板布满黑斑，窗棱上绿漆多处脱落。

网上拍卖信息有特别备注称，“该房产存在改扩建，原北侧墙壁已拆除并外延扩建，现与相邻4号房共用一个过道及出入口，屋顶有加建房屋，不确定加建房屋是否为产权人所有”。

港媒报导说，一名参观过房子的老街坊感叹说，“我们居民认为拆迁办如果能给我们20~30万/平米的价格就已经很满足了，谁会花45万的价格买这么一个住不得的房子？真看不懂。”

据附近多名地产经纪称，一年多前铜井胡同平房成交单价在15万元人民币左右，但因长期没有成交，很难判断现在价格。而铜井胡同所在区域，也将面临拆迁，现金补贴是1平方米13.5万元。