一房多卖:“奇葩”楼盘背后的荒唐与不堪(图)

2019-12-09 09:30 作者: 舒圣祥

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山东济南北桥山景苑小区违规小产权房一房多卖
山东济南北桥山景苑小区违规小产权房一房多卖(网络图片)

【看中国2019年12月9日讯】J据大陆某财经报道,济南的北桥山景苑小区,本来是村民安置房,开发商却将其当成小产权房对外销售,且有一百多套房被重复销售,有的房子甚至不止被卖了两次。更令人震惊的是,在规范房地产开发的各个环节,该楼盘均在荒唐地一次次不断变身:安置房变身小产权房,原规划4层的房子变成了12层,最后变成了28层的高层住宅,没有正规建筑许可证、修改图纸、擅自加高楼层,没有监理公司……

这个因为一房多卖的疯狂而上了新闻头条的小区,乱得简直让人瞠目结舌。存在的问题,不仅是国家严禁建设的小产权房,也不仅是混乱销售、一房多卖、坑蒙拐骗,而是这种房子根本没有任何合法手续,属于彻头彻尾的违章建筑。盖给人住的房子,就像做游戏搭积木似的,想加几层加几层,想改规划改规划,手续可以不要,监理也可以不要,整个乱得毫无底线,恍惚之间给人以倒退几十年之感。

就这样的房子,却因为房价比周边低一半,哪怕要求一次性付全款,也销售特别火爆,仍在继续坑害那些图便宜的购房者。购房者明知该房屋为小产权房,办不到房产证,仍愿意将几十万元送给这样的开发商,结果又根本拿不到房子,可怜之外也自有其可悲之处。但那些被征地等着入住安置房的村民呢?他们相信国家的政策,相信政府的文件,结果却成了无底线开发商疯狂违规的牺牲品。

面对这个乱成一锅粥的楼盘,所有人都在困惑:济南的相关监管部门在哪里?难道当地房地产开发,始终处在无监管状态,开发商想怎么胡来,就可以怎么胡来吗?还是,这家开发商有什么特殊的背景?据悉,该公司仅成立19天,就拿到了北桥村的安置房建设项目。根据招标资料,建设这个项目需要三级开发资质,而取得该资质至少需要两年以上开发经历。换言之,从招标开始,这个项目就走在违法违规的道路上。

那么,到底是什么样的背景,让一个成立仅19天的企业就能违规拿到安置房项目?或者说,是否成立该公司,本就是为了运作安置房项目,所谓招标不过是个过场?另外,开发商所称安置房,政府部门只批项目没拿钱,导致其违法加盖楼层并对外出售,又是否属实呢?减少农村建设用地,是为了增加城乡建设用地,建设村民安置房岂能只给一纸批文?不得不让人怀疑,开发商不断增加面积、楼越盖越高,是否原本就得到了官方许诺?

面对媒体的采访,当地有关负责人不是回应“管不了它”,就是回应“已经形成规模了”,似乎显得无能为力。相比之下,开发商的回应更有底气:这不是我们私自乱干的,你可以去政府部门了解,不知道,楼能盖起来吗?开工时街道办党委书记都来了。——是啊,所有的监管部门都集体失明失聪,是不符合常理的。没有当地相关部门的纵容和默许,如此无底线乱搞的楼盘,怎么可能存在“奇葩”?

监管部门的视而不见,让村民安置房违规变成了难以交付的小产权房,被征地和等着入住的村民该怎么办?购房者又该怎么办?如此违章建筑,既无手续又无监理,安全质量能有保障吗?更重要的是,谁应该为这个混乱的楼盘,承担违法责任?像这样的楼盘,在当地是否仅为个案?奇葩楼盘背后,是否涉及黑恶势力、权钱交易保护伞以及其他腐败乱象?

看得见的只是荒唐,看不见的可能是更多不堪。藏在这个混乱楼盘背后的污垢种种,值得相关部门深入调查,给受害者和社会公众一个交代。


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