中國前首富試水溫 萬達商管將在香港上市(圖)


萬達集團董事長王健林試圖測試投資者的喜好。
萬達集團董事長王健林試圖測試投資者的喜好。(圖片來源:Getty Images)

【看中國2021年10月22日訊】(看中國記者李正鑫綜合報導)中國總建築面積最大的商場管理業者、大連萬達集團的子公司萬達商管將在香港上市,在房地產市場低迷之際,萬達集團董事長王健林試圖測試投資者的喜好。

10月21日,萬達集團旗下萬達商管商業管理集團股份有限公司(以下簡稱「萬達商管」)向香港聯交所遞交了招股說明書,正式準備在香港上市

根據招股書,萬達商管是一家商業運營服務提供商,主營業務包括商業管理服務、物業管理服務和增值服務。目前,萬達商管主要採取委託管理模式和租賃運營模式管理萬達廣場。

萬達商管在中國擁有400家購物中心,大連萬達集團創始人兼董事長王健林是其最大股東,該部門是其母公司從資本密集房地產開發業務轉移出來的一部分。

招股說明書援引第三方研究指出,萬達商管是去年中國總建築面積最大的商場管理業者。

中國多地都有萬達廣場,作為超大型商業綜合體,整合了電影院、餐廳、服裝店、手機和汽車零售商等商店、辦公場所和酒店的購物中心。

根據資料,截至2020年12月31日,萬達商管在管建築面積超過第二名至第十名的總和。截至2021年6月30日,萬達商管在管萬達廣場1年總客流量46.07億人次。

財務方面,2018年、2019年、2020年及2021年上半年,萬達商管的收入分別為110.23億元、134.37億元、171.96億元和106.36億元,期內核心溢利(淨利潤)分別為17.51億元、12.70億元、11.76億元和20.65億元。

萬達商管沒有透露計畫發行多少股票或市值預估,但根據發布在香港聯交所網站上的初步上市文件,公司在7月和8月目標280億美元的估值已籌集60億美元。

王健林曾經是中國首富,在2017年被恆大集團董事長許家印從首富寶座擠掉,如今卻已帶領萬達集團成功轉型。

2017年,萬達集團因被銀行收緊信貸,遭遇流動性危機從而「股債雙殺」,短期現金流缺口高達200億。王健林大筆甩賣資產,他的妻子林寧被迫變賣首飾,兒子王思聰也揹負「老賴」的頭銜1年,但是僅過了4年,王健林還掉數千億的債務重回富豪榜。

責任編輯:辛荷 来源:看中國

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