中國房奴，遭遇銀行罰息屠刀

今年五月間，在外地出差的林先生接到妻子電話，說門上插著一張建設銀行的《房屋貸款催繳通知單》，上面除了催繳上個月未還的1570元房貸外，還要繳納因未按規定日期還貸的罰息1130元。林先生頓時傻眼了。貸款一月未還，1570轉眼變成了2700，這是什麼演算法？利息？罰息？高利貸？因為外出加上工作忙亂，林先生對於銀行按揭還款的事情一時疏忽，不想卻付出了1100多塊錢罰息的教訓，讓林先生懊惱不已。

與林先生同住北京房山區長陽某小區的常先生，因為單位工資發放拖延了十天，導致他還款（房貸）不得不向後逾期了十天。結果，短短十天，700多塊錢的月供，竟然被罰了500多塊（罰息）。除非是銀行疏忽總是算錯了賬，否則真叫人難以接受。於是常先生感嘆：常此以往，生不如死了。我想，類似林先生、常先生這樣遭遇的買房人應該還有很多、很多...... 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

我們把傾一家之力或幾代人之力還要從銀行貸款才可買得一房者稱之為"房奴"。這個稱謂在中國顯得特別刺耳，這個群體在中國尤為龐大。刺耳，是因為房奴與奴才、奴隸這些個在封建制度下受苦受難的賤民有等同的嫌疑，所以被劃歸到這一類的人聽起來很受傷。群體龐大不難理解，因為中國人多，中國的窮人多。 看中國網站 禁止建立鏡像網站 。

對於銀行罰息的舉動，本人原本沒有感覺要痛心疾首。既然貸了款，就得還款，既然你違約了，就得按你與銀行當初簽訂的協議辦。問題是中國現在的經濟運行狀態不正常。比如房價，高的連開發商自己都說不好意思了，這樣的房子你讓急需自住的老百姓花高出正常價格幾倍的冤枉錢買下來，即使昧心的房地產老闆們可以竊笑，但作為國家和社會管理者的政府，難道不覺得管理失職？現在問題來了，股市雪崩了，通貨膨脹了，樓市玩蔫了，不管多少個經濟"磚家"出來"穩台面"，事實是改變不了的。老百姓只看現實，再動聽花哨的理論都扭轉不了股市繼續崩，物價繼續漲，房價繼續跌。在這樣的前提下，銀行與房奴簽訂的那些所謂協議，難免就要大打折扣。

我們經常講"在不知情（矇騙）或脅迫情況下簽訂的協議是無效的" ，那麼，房奴在與銀行和房地產老闆們簽訂購房和貸款合同協議時，是不是也有被矇騙和脅迫的嫌疑呢？如果不是矇騙，目前房價屢戰屢敗，一夜蕭條萬戶冷的情況又說明什麼呢？房價在被利益集團階段性操控的時期，弱勢房奴除了任宰又能怎麼辦？被房子綁架了的房奴，在房地產開發商的矇騙（虛高房價）和銀行的脅迫（不同意條款就不貸款）下，只好在貸款協議上無奈地按下了他們的血手印。我認為這樣的協議符合無效協議的幾個要素，政府應該出面對銀行與房奴們簽訂的那個協議進行法律論證，看看裡面到底有多少條款屬於霸王條款？把那些霸王條款廢除掉，緩解房奴肩上的重壓！

現在，被高房價壓得抬不起頭的房奴們，偏偏又遭遇了物價上漲，一些房奴還遭遇了工作、家庭等方面的變故。屋漏偏逢連陰雨。就在中國房奴們近似苟延殘喘之際，中國幾大銀行連續調高貸款利息和逾期罰息。這些措施除了少數房奴可以勉強應對，大部分房奴內心深處都有著無法承受之痛，社會公平顯得蒼白無力。我認為，政府要有勇氣承擔起房地產乃至其它經濟領域非規則操盤給老百姓帶來沈重經濟負擔的責任。

近日瀏覽有關於房地產方面的新聞，其中講到美國政府為了減輕國民房屋貸款壓力，不僅減低房貸利息，而且還由國家為"房奴"（美國好像還沒有這樣的稱謂）先墊資還貸（消息援引2008年7月15日星期二央視二套馬斌讀報）。這讓我對美國政府肅然起敬，這一舉動凸顯了美國社會的優越性以及美國政府在國家管理中所折射出來的人性光輝。反觀中國，銀行在國人遭遇通貨膨脹之際，如此不失時機地加大貸款利率和罰息力度，對工薪階層以及家庭、工作狀況出現變故的房奴而言，無疑是雪上加霜。

有人說，美國的次貸就是針對窮人和還款能力低下以及信用差的人群。但隨著美國次貸危機的爆發，我相信這種把心思用在窮人身上想撈點好處的做法最終是要無疾而終的。（搜狐）

希望中國房奴早日脫離苦海，更希望銀行收起"罰息"這把殺房奴不見血的刀。在樓市飄搖之際，房地產老闆們曾揚言威脅"要死也是銀行先死"。在這裡，我也替房奴們揚言威脅一下銀行：得饒人處且饒人，真要把房奴們逼死了，銀行也沒得活。指望收那些注足了水的房子回去拍賣嗎？還是先看看現在的房價再說吧。

来源:來稿

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